今年上半年上海二手房市场的特征是，周边区域的成交量明显大于传统的市中心区域，特别是浦东新区、闵行和普陀区。泛城租售网分析认为，外围区域物业素质提升较快，以及外围区域基价大大低于市中心，吸引了相当部分中等收入家庭。 

　　浦东作为上海住宅供应的第一大区，中高档二手房成交十分活跃。 其中，世纪公园板块，六里、上南板块，滨江板块，龙东板块尤为突出。近期成交的二手楼盘中以100平方米－130 平方米的户型居多，房型以两房为主，总价在75万元—110万元的次新房受到追捧。因为，很多买家买不到这些楼盘的一手房或者价格上难以承受，宁愿购买房龄在一到两年的次新房，其房型与朝向都较好。代表楼盘陆家嘴板块的“世茂滨江花园”有极高的换手率。御景园、仁恒滨江园、华丽家族成交量也处于领先位置。另外，金桥板块和三林板块均出现供不应求的状况，因此，房价看涨。 

　　闵行区以金汇、龙柏板块和地铁1号线沿线的这两块区域成交最为活跃。金汇、龙柏地区因受古北房价不断攀升的影响，二手房市场活跃。买家以台湾人和韩国人居多。其价格相比古北显得比较适中，因此受到追捧。成交以100万元以下的中低价房源为主，其中两房仍是关注焦点。金汇路上的华光城与黄桦路上的嘉富丽苑成交量有所上升，华光城成交单价在8700 元/平方米－9500 元/平方米之间，面积从80平方米－150 平方米不等。嘉富丽苑则以8800 元/平方米－9200 元/平方米成交，成交面积也大不相同，从59平方米－135 平方米均有人相中。另外一处受追捧的楼盘是金汇南路上的锦绣江南，单价达到了8700 元/平方米－9800 元/平方米，面积以110平方米－200 平方米为主。 

　　南方商城以及地铁沿线板块一直活跃于二手房市场，购买主力以上海本地人居多，区域单价一路攀升。莘庄南广场附近的楼盘更是随出随卖，非常抢手。代表楼盘有位处七莘路的东苑新天地三期，单价达到了7000 元/平方米－7500 元/平方米，南方商城附近的西班牙名苑更是出现供不应求的状况，单价也在8000 元/平方米－8500 元/平方米之间。闵行作为别墅供应量最大的区域之一，有着巨大的升值潜力。