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相比中行的政策，其它几家银行的个人房贷政策显然要温和许多。虽然此前曾有传言，称交通银行和招商银行都已停止对第二套房提供贷款，但记者在采访时得到的都是否定的回答。目前这些银行执行的都是央行121号文件，即对第二套住房不再实行优惠利率，而是实行与普通商业贷款持平的利率。
按照以前的规定，
国家对个人住房贷款实行利率优惠政策（见表格）。这一政策在帮助普通工薪阶层圆住房梦的同时，也给那些投资、投机者预留了足够的空间。温州炒房团的庞大资金究竟有多少来自银行，只怕连温州的银行也无法确切计算出。
个人住房贷款参考虑利率表
| 贷款年限 |
年利率 |
| 0-6个月 |
5.04% |
| 6个月--1年（含一年） |
5.31% |
| 1--3年（含3年） |
5.49% |
| 3--5年（含5年） |
5.58% |
| 5--30年（含30年） |
5.76% |
“二房”利润损失多大？
央行121号文件提高第二套住房的贷款利率，显然是意识到以前政策留下的弊病。目前岛城各家银行大都在执行这一文件，对那些借银行资金炒房的人来讲，执行新的利率是否还有赚头，就需要细细思量一番。
以10万元贷款，期限10年，房贷利率为5.04％计算，每月还款额为1062.61元，但按照商业贷款5.76％的利率计算，月还款额就是1098.19元。如此十年下来，差额4269.6元。以目前青岛的房价，一套房子大约得贷款30万，利息差距就有1.28万元。如果真贷上几百万甚或上千万用来炒房，其利润率自然大打折扣。
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