房地产市场火爆的背后，银行在其中发挥的作用可谓功不可没。如果没有银行按揭贷款，能有多少老百姓能一下子掏出这么多钱来买房甚至炒房？可以说，房价虚高与银行资金的过多参与直接相关。现在这一系列收缩房贷政策的出台，必将淡化银行在此间的作用，显然是为了给过热的房地产市场降温。

　　上海在提高第二 套的首付或利率后，部分新房、二手房的价格已经出现波动，高档楼盘价格每平方米下调1000元已属正常。也有中介公司的老板建议客户，将一套原本标价170万元的房子下调至150万元。

　　第二套房尚且如此，对那些购买第三套以上房产的人来说，贷款的门槛肯定越来越高。目前有些城市的银行已规定，第三套房的首付款不能低于50％，第四套房的首付款不能低于60％；有的城市则干脆彻底停止对第三套房提供贷款。这些政策的直接结果是，想从银行借钱炒房，今后将“此路不通”了。龙江（青岛金海岸策划机构总经理）