受青岛经济重心西移战略的引导，很多购房者都将投资置业目光投向开发区。整个2003年西海岸地产市场有如下特征：

　　消费者购房理念逐步成熟，对住房的要求更加丰富；品牌地产开始逐步领航；中小户型是今后一段时间的主流；重要地段楼盘投资概念火暴；商铺投资引人注目；主力主户型面积在120平方米左右，总价值45万元左右的房子好销。

　　目前，滨海大道作为青岛市沿海的一条交通大动脉，集景观、旅游、文化为一体，位于滨海大道两侧辐射带的项目将会全面升值。

　　青岛泽通房地产代理有限公司张继东任宁

　　关于胶南

　　2003年胶南房价，由年初1600元／平方米均价，到年底2300－2500元／平方米均价，又创历史新高。

　　楼市发展迅速，一个重要的原因是胶南良好的地理环境和便捷的交通条件。优美的海滩、低污染环境、国家级旅游资源和同三线、胶州湾高速、海滨公路等直达胶南，大大吸引了外地投资者的眼球。青岛经济重心西移，胶南直接接受辐射，临港工业园区、海滨工业园区进区企业规模的不断扩大，产业大军的崛起，提升了胶南的购买力，客观上造成了房价的快速上扬。碧海云都、樱珠苑、金地花园等一批楼盘成为胶南楼盘一道亮丽的风景线。整体上看，胶南规划布局、建筑质量达到了一个新的水平。

　　今年，某些市场变化的不确定因素，客观上使开发成本加大。加上今年新增供应量较少，供需关系支持房价上涨。浩华不动产董事长李淳朴