广宇房产

　　湛山小区，套二厅，4楼，68.5 m2,南向，1991年，33万元，4817元／ m2。新贵都，套一，5楼，42.55 m2,南向，22.5万，5288元／ m2。

　　天山小区，套二厅，5楼，72 m2,南向，1997年，39万，5416元／ m2。

　　青房置换

　　秀湛二路6号，套二厅，68.77 m2,1997年，6层，私房，40万，5816元／ m2。

　　宁国一路，套一厅，59.97 m2,1997年，5层，已购公房，29.8万，4969元／ m2。东海西路112.42 m297年9层商品房55.8万，4964元／ m2。

　　22世纪不动产

　　瞿塘峡路套三厅，102 m2,3F南北向，双气，61万，5980元／ m2。海峡花园套三厅，109 m2,3F南北，精装，双气，78万，7156元／ m2。

　　鹏程花园，套三，117 m2,双气，62.5万，5341元／ m2。

　　市南区房价走势分析

　　从近期交易实例可以看出，市南区二手房单价普遍在4000元／平方—5000元／平方，其中售价在4500元／平方左右的套二厅较受消费者欢迎。综合分析：多层二手房比高层更具吸引力，套二厅比套一、套三厅较受青睐，1996年以后建成的二手房最受欢迎。像市南新贵都、福州路附近、八大峡一带成为购房者的首选区域，具体消费者呈现以下特点：购买市南区4500元／平方米以下多层者以本地人居多，购买市南区4500元／平方米以上高层或公寓者以外来投资、置业人士居多。由于青岛是一个海滨旅游城市，外来流动人口较多，加上2008年奥运商机，所以沿海一线的新城区，更被外来置业人员看好。广宇房产尹传云