然而胶州的房地产业起步较晚，房地产价格平均水平偏低，总体价格在青岛周边六区县中仅仅略高于莱西。经济的高速发展和房价水平偏低的不平衡，使我们有理由相信，胶州市的房地产具有很大的升值潜力和投资价值。

　　2002年以来，胶州地产市场呈现良好的上升态势，据业内人士透露，2001年胶州的地价只有7万／亩，而2002年增至10－20万元／亩，到2003年下半年却猛增至30万／亩，由此可以推断，2004年上半年，胶州的房地产价格将会有一个不小的增幅。

　　据市场调查显示，2000年以来，胶州的房价以每年200元左右的增辐攀升。

　　随着2002年以来众多青岛及外地的房地产商的抢滩加入，像青岛荣发地产的永福花园、康桥地产的康桥丽苑、环宇的翰林苑等一个个名盘的出现，将带动整个胶州楼市，将出现更大的升值空间，现在投资置业，正是黄金良机。

　　在胶州，老城区里的新楼盘，有各种完善的配套，这是新城区楼盘与之无法相比的。而新城区楼市则散发着勃勃的生机，随着新城区配套设施的完善，居住和投资潜力也将更加诱人。

　　2004年的胶州楼市，发展前景将非常可观。一方面，政府在房地产的开发上将严格实行开发项目的总量控制，使胶州楼市健康规范发展；另一方面，随着几条高速路及铁路的竣工使用，胶州与青岛市区距离越来越近，“半小时可到青岛市区”的交通条件对于青岛市区人口的吸引力巨大，大批市区人口来胶州投资置业，将使胶州楼市的消费能力猛增；第三，随着各大名盘的推出，胶州楼市将成为青岛市的下一个房地产投资热点。

　　我们有理由相信，胶州这只楼市“潜力股”，今年将吸引更多的关注目光，体现出巨大的升值潜力。

　　和致行地产机构总经理丁林