购买二手房，什么最重要，价格？位置？朝向？都不是。“百年大计，质量为本”。看二手房质量，要求你必须掌握一定的“专业技能”与“看房技巧”。

　　渗漏问题。厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口，这些地方往往是渗漏高发区，对这些地区应多加观察。墙角发黄的痕迹和墙面石灰较大面积的变色、起泡、 脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。

　　选顶楼，应仔细观察顶层是否有裂缝，选底楼，应注意检查房屋的地面渗水情况，要仔细检查房屋墙角是否有变色、起泡的痕迹。若有，这表明该房地面严重潮湿，必须改造。再观察地面水泥的颜色是否比层外地面的颜色重，有无阴冷的感觉，通风条件如何。也可用硬物敲击地面，检查其是否坚实。

　　房屋顶层和卫生间管道出入口的渗漏，以及底楼地面的潮湿是目前较为普遍的质量问题，虽不危及安全，但十分恼人，不得不查。

　　倾斜问题。用目测的方法从四周不同角度、远近距离仔细观测，也可在房顶上用细绳拴上一重物，贴墙放下至墙角，从四周检查其倾斜程度。