就近原则：开源节流

　　交通便利是许多年轻人颇为看中的一点。在单位附近买一 个二手房，既改善了居住条件，又为以后理财预留了空间可能。

　　从工作方便性考虑，买一处距工作地点3公里左右的二手房应是最佳的选择。从经济承受能力出发，由于二手房多为户型过时，双气等辅助设施不齐全诸多因素的影响，价格还是可以接受的。倘若买一处较为偏远的房子，每日车马劳累之苦自不待言，同时还要增加交通成本。

　　在单位附近买一处二手房，在较长一段时间里可以解决居住问题，既不为居无定所经常搬家带来的烦恼。从投资的角度看，买一处单位附近的二手房，也是一个上佳的投资。因为此类户型都处在市中心地段，作为过渡性居住房购买，无论是以后再次出手，还是出租，都有较大的收益空间。

　　实用原则：简洁休闲

　　对于年轻的白领一族来说，想用不多的钱买一个好地段的房子，只有牺牲面积了。购买二手房的准则是经济实用，面积一定不要过大。

　　年轻的购房者不能等同于普通的低端购房者，他们是社会的新生代，有着自己的思想和独特的生活方式，刚踏入社会，有着相对丰厚的薪水但没有更多的积蓄，他们要求有高效率的生活，因而，工作地与生活地不能太远，同时还要有更为便捷的生活环境。

　　所以，年轻的置业者需要在市中心拥有自己的住所，价格还要在其承受能力范围以内。不需要有太大的空间，但不能不便利；不能用太多的钱来养房子，因为更注重工作之余的娱乐与休闲。而小户型二手房价格不高，配套齐全且多居市中心地段，正符合年轻白领的需要。