在2002年底，海信地产因为同时操作着四个项目引起市场的关注。踏入新的一年，人们仍然在关注着这匹“黑马”的发展。当记者来到海信地产进行采访时，第一个感觉就 是，海信地产已不能再被称为“黑马”了。

　　原因很简单，今年海信地产将推出的七个房地产项目已全线开工，总建筑面积将达到60万平方米。在住宅年销售量不到400万平方米的青岛市，60万平方米的房子意味着什么，相信每个关心房地产业的人都会清清楚楚，“黑马”已成长为真正的实力派。

　　放量发展60万

　　“今年是海信地产放量发展的一年。”据海信地产总经理刘浩介绍，这七个项目分别是：北苑风景、慧园二期、南口路项目、福州路项目、延吉路项目、东篱公寓（南区）、湖岛（北片）项目。目前这七个项目已线开工，将于年内陆续开始销售，推向市场。

　　项目的推出速度为什么会这么快？刘浩给记者举了一个例子，南口路项目是海信地产通过拍卖获得的，拍卖的时间是2002年5月11日，接到地的时间是2003年1月30日，而按照计划，这个项目将于今年年底交付。算起来，从拍地到交付，只有一年半，而从拿到土地到交付，只有11个月。

　　刘浩这样认为，虽然时间短，但公司在这个项目上下的功夫并不少，公司全体员工所付出的努力比以前要多得多，从另一个角度讲，这几年，海信地产一直在做着一种积累，从土地储备，到员工队伍，从开发水平，到管理水平……也正是由于这种积累，才会有今年的60万平方米。

　　可以说，60万平方米，对海信地产，对青岛房地产都具有很大的意义，这不仅是一个数字，更代表了一种规模，一种实力。

　　从海信地产今年推出的七个项目看，既有高档项目，也有中低档项目，其土地性质既有原有的土地储备，也有拍卖的土地。刘浩认为，市场的发展对每一个企业都是一种挑战，如何尽快适应市场规则、新的法规制度，如何思进思变在今天显得尤为重要。而不同的项目面对着不同的消费群体，如何能最大限度地满足不同消费群体的要求，也是海信地产一直在研究和思索的问题。

　　品质保证60万

　　同时操作着七个项目，对一个房地产公司而言，无疑是一个巨大的压力与挑战，而对海信地产而言，对项目品质的追求，则使这种压力与挑战变得更大。刘浩认为，放量发展体现的是企业的规模与实力，而对品质的要求则能体现出企业的层次与品位，为此，海信地产特别制定了“质量宣言”：以超前的眼光、精心的设计、科学的管理、真诚的服务向社会奉献精品工程和放心工程。

　　据刘浩介绍，慧园（二期）由5幢小高层与高层住宅半围合组成，高低错落，与慧园一期成阶梯状融合为一体。为了奉献一个高水平的项目，海信地产聘请香港华艺设计顾问有限公司担纲建筑设计，以简约的现代主义手法体现出建筑本身所具有的美感，建筑造型充分运用构架、挑板、玻璃栏板，成功体现出材料之美以及线条的动感。景观环境则由美国 E DSA景观设计公司精心设计，在生态环保的基础上充分体现出人与自然的和谐统一。

　　福州路项目的设计手法流畅自然，建筑风格简洁明快，彻底摆脱了混凝土的呆板形象，住宅的房型设计充分考虑了现代人生活方式对住宅使用提出的新要求，于80米高空中创造性地设计了附带空中花园的复式结构大户型。

　　湖岛（北片）项目虽然是一个旧村改造项目，但其户型设计充分做到空间的合理利用，平面布置合理、套内功能分区明确，以求达到较高的性价比。

　　刘浩对记者说：“今年的七个项目已实实在在地开工了，我们计划年内陆续推向市场。同时操作七个项目，是对海信地产的一个挑战，但我们将本着‘施工精细化、建筑精美化’的原则，把七个海信建筑精品奉献给消费者。”本报记者王其涛