现房看过了，梦中的家园是否近在咫尺？

    选中房屋和审查完必要的文书之后，就要跟开发商签认购书了。 我们为您提供了标准的认购书合同样本，以供参考。

    签订完认购书后，开发商应给购房者发放《签约须知》及有关宣传资料和相关文件，以使其清楚下一环节及签约的有关细节。

    为避免开发商将您选中的房卖给其他购房者，可事先交一部分定金，这同时又是开发商对购房者的一种约束方式。订金一般在5000元到1万元之间。订金多少才算恰当，并无一定标准，视具体情况由双方协商而定。

    在这个环节也可能产生诸多问题，如：在交付订金后，或是售价又提高了，或是您在对项目的进一步了解中，发现房屋并不理想，想退掉房子拿回订金，但由于有认购书的约定，订金可能不一定顺利返还。因此，在签订认购书时，双方在协议中应明确什么情况下客户有权要求终止协议，索回订金。

××小区认购书

   甲方：

   物业名称：××小区

   地址：

   邮政编码：

  乙方：

  姓名/公司名称：____________

  代理人：_____________

  身份证号码/注册登记号：_________________

  地址/法定地址：________________

  电话：__________

  邮政编码：___________

　　根据青岛市房地产法规的有关规定，甲、乙双方就购买××小区商品房事宜，经过平等协商，签订本认购书。

　　1、××小区位于_______区_______路_______号，经××房产管理局批准，现正式对外预售[预售许可证：×房地（××）内预字××号 ××房地（××）内预字第×号]

　　2、乙方自愿订购××小区________栋________号________室。 总建筑面积：________平方米。 单价：人民币________元/平方米，总价：人民币________元。大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元。

　　3、乙方于签订此认购书时，向甲方支付定金人民币______元。

　　4、乙方于签订认购书之日起_____天内，签订出售合同，同时支付首期款（含定金），乙方逾期七天尚未签订出售合同，甲方不再保留其订购房号（室）。

　　5、甲、乙双方同意乙方按下述方式支付房款：

　　(1)一次性付款□　　　(2)分期付款□　　　(3)按揭付款□

　　6、本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签章之日起生效。

　　甲方： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：

　　代表： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　代表：

　　日期： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　日期：