为了保证你能买到称心如意的房子，在二手房交易中，提醒你注意以下事宜：
1、每一笔交易，无论标的大小，都必须在签订房地产买卖合同前去交易中心进行产权调查，一旦发现权利人不真实或有法院查封、未告知的抵押情况，立刻终止交易；
2、签订房地产买卖合同后，就要求买方支付首期房价款，并要求房东将产权证、合同、发票、契税单暂存买方处或第三方（收件人出具加盖公章或亲笔签名的收条），以防止卖方凭产权证再行买卖，骗取房款；
3、在房地产买卖合同中详尽叙述签订合同时房屋内的装潢、家具、电器情况（必要时拍摄实景照片）；并在交易流程中倡导买方预留10％左右的尾款在交屋时再交付，若交房时，买方发现房屋与签约时有任何不同或损坏，可以直接从尾款中扣除以弥补损失；
4、在买卖合同中详尽规定买方支付房价款的时间、方式、数额，并规定了相应的滞纳金，滞纳达到一定期间，即赋予卖方解除合同、要求赔偿的权利，以保证买方严格履行付款义务；
5、在买卖合同中规定卖方交房时间，并规定了相应的逾期违约金，逾期达一定期间，即赋予买方解除合同、要求赔付的权利，以保证卖方严格履行交屋义务；
6、在签订房地产买卖合同前就将自己的收入证明、身份证明、户口簿、婚姻证明等贷款所需资料交申请贷款的银行预审，在获得明确的同意贷款的保证后，再签订贷款合同，以避免买卖合同签订后，无法签订贷款合同，造成违约；
7、委托专业的、有信誉的经纪公司代办公证、贷款、产权过户手续、代缴各种费用，既避免了资料不全无法办理产权过户的情况，又能感受轻松交易的便利；
8、警惕个别经纪人提供虚假信息和不正当竞争，应委托信誉好的经纪公司；
9、买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证。毕亦东
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二手房交易中常见的纠纷
二手房由于具有位置好、价格低的优势，被众多的消费者青睐。但是，旧房买卖毕竟不像新房那样一目了然，购买二手房上当受骗的事情时常发生。因此，在选购二手房时要避免各种纠纷，以下为您提醒：
◆房地产权利人不真实，即非房地产合法的产权人提供虚假信息或伪造产权证非法出售房屋，骗取房价款；
◆房地产所有权有瑕疵，存在抵押、法院查封情况，无法交易；
◆一房两卖，即房地产权利人将某处房屋卖给数个客户，谋取不正当利益；
◆交屋时房屋质量与签订房地产买卖合同时不符；
◆产权证无法办理或拖延；
◆购房贷款未能及时审批或有关证明未能及时送至银行，导致贷款不能及时下放，交易搁浅；
◆买方拖欠房价款，导致交易无法正常进行或拖延；
◆卖方未及时交房，导致买方无法入住或利益受损；
◆房地产交易期间房地产的相关费用承担不明确，产生争议；
◆个别中介公司不正当竞争，恶意哄抬价格或提供虚假信息，破坏正常的房地产交易。
