在二手房市场上，常见的质量问题主要有以下七种，购房者必须逐一了解，在选房时进行对比分析：

    渗、漏  通称“六漏一渗”，是指屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水。

    堵、泛   上下水管道和卫生洁具堵塞，影响极大。这类问题占二手房质量问题的10％左右。屋面天沟积水，阳台和卫生间地坪倒泛水，以及阳台雨后积水，造成楼地面渗漏，甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌。

    壳、裂   壳是指墙面、平顶粉刷层和楼地面等起壳；裂是指墙面、地面和屋面等裂缝。起壳、开裂最容易导致渗漏和面层脱落。

    砂、渗   砂是指楼地面起砂；渗是指住房的铝合金门窗渗水、锈蚀。

    粗、污   粗是指钢木门窗、木隔、木壁柜等制作和油漆粗糙，内外墙面粉刷、平顶粉刷和地面粗糙。污是指墙面、地面、门窗、上下水管道及卫生洁具、电线及配件等沾满泥浆和垃圾污染。

    电器安装问题  安装粗糙、缺件、凌乱、脏污、裂纹、透缝、松动、短（断）路、漏电、烧损等，这些问题将形成居住安全隐患。