大鳄进青 佳兆业青岛首秀--水岸新都环评问世(图)

佳兆业新都置业（青岛）有限公司“佳兆业水岸新都项目”大致区位图  

    新闻网讯 2月18日，农历蛇年岛城的首场土地拍卖在城阳举行，此次拍卖的城阳区夏庄街道的3幅地块均被佳兆业新都置业（青岛）有限公司以竞拍总价近4亿元成功收入囊中，这也意味着又一外来房产大鳄佳兆业正式进军青岛地产市场。

    在众人期待中，这三幅城阳绝版纯住宅地块案名定为“水岸新都”，时隔两个月后，青岛市环保局对“佳兆业新都置业（青岛）有限公司‘佳兆业水岸新都项目’”进行了第一次环评。

    根据环评公式显示，水岸新都位于城阳区夏庄街道办事处王沙路以西、中经二路以东、夏塔路以北、白沙河以南合围区域，建设性质全部为新建住宅。水岸新都项目占地面积229865㎡，总建筑面积377778㎡，其中叠拼别墅建筑面积30960㎡，联排别墅建筑面积24200㎡，洋房建筑面积84720㎡；高层由商品房和保障房两部分组成，商品房建筑面积为76096㎡，保障房建筑面积51680㎡，商业及配套建筑面积为26480㎡。同时三幅地块的平均容积率定为1.32，建筑密度为25.26%，绿地率高达30%。整个水岸新都项目共设地上地下停车位共3034个，其中地上停车位910个，地下停车位2124个。

    据了解，佳兆业水岸新都地处城阳区极具发展潜力的“惜夏板块”，由于“惜夏板块”拥有得天独厚的自然地理资源和历史悠久的文化底蕴，房产大鳄纷纷抢占“惜夏”稀缺地块，转眼几年时间，银盛泰德郡、海信依云谷、千禧喜山，龙湖安乐村、中交阳光屿岸等相继在这里“安寨扎营”，与多数开发商开发纯别墅项目不同，佳兆业水岸新都项目则选择开发更具多元化的产品类型，其中还将配建限价房358套，经适房469套，保障房数量达到了827套。

    记者查找地图发现，此次环评的佳兆业水岸新都虽然地处在生活配套暂不完善的惜夏，可项目紧邻308国道、204国道、青银高速等市郊重要交通干道，交通四通八达。与城阳区近两年新崛起的“白沙河板块”遥遥相对，项目沿王沙路穿越白沙河北上，还可直达城阳商贸配套完备的正阳中路。纵观城阳区，目前白沙河区域已有卓越蔚蓝群岛、龙湖滟澜海岸、青特花溪地等住宅项目；青岛市重要的航空中心——空港经济区也有青岛总部基地国际港、首创空港国际中心、正商红河谷等项目落户其中。这三大板块已经成为城阳区2013年最受购房者最关注区域。不久前佳兆业负责人曾接受青岛新闻网记者采访时表示：水岸新都位于未来青岛新的居住中心，拥有良好自然资源，佳兆业试图将项目打造成为青岛北部城区综合型住宅的品质标杆，满足当地购房者的需求。

    另外记者还了解到，作为该项目的开发方，佳兆业集团背景实力雄厚，佳兆业集团控股有限公司成立于1999年，是一家大型综合性地产企业，并于2009年12月在香港联合交易所主板上市，业务领域涉及地产开发、商业运营、酒店管理和物业服务四大板块，产品覆盖普通住宅、别墅、高档写字楼、酒店式公寓、综合商业及大型城市综合体。此次环评的水岸新都是佳兆业进驻青岛的首秀项目，佳兆业将会给惜夏带来怎样的居住品质提升，让我拭目以待。（记者 王静）