新周期 新机遇 新增长｜珠海万达商管北区品牌私享会·山东站圆满落地

近日，珠海万达商管北区品牌私享会·山东站在青岛成功举办。本次活动以小范围深度闭门对话的形式，汇聚北区管理团队与一众品牌合作代表，围绕商业转型提质、山东地区消费潜力、平台与品牌协同、新项目前景规划等议题展开务实研讨，共同探索新周期下，商业平台与品牌价值共创、携手增长的可行路径。

顺应周期变革，打造长期协同伙伴关系

行业告别高速扩张阶段，增长逻辑持续调整，单纯依托场地租赁的合作模式，已经难以支撑双方长期稳定发展。会上，珠海万达商管北区总裁韩扬分享北区面向新阶段的合作思路：北区公司正从传统商业物业运营方，转向与品牌并肩经营的合作伙伴。围绕资产统筹优化、数智精细化运营、场域产品力焕活、全域流量协同四大方向持续打磨服务能力，适配持续迭代的消费需求。

服务下沉门店，三大方向赋能商户经营

面向品牌伙伴，北区公司将各项赋能落到门店经营一线，聚焦三项核心动作，助力经营提效。

第一，深耕精细化运营，助力销售增长。常态化开展经营诊断，输出适配门店的经营方案，通过档期联动、异业导流、会员深度运营，把流量、资源、活动转化为实际销售。针对新入驻品牌，推出为期六个月的新店全周期护航，从前期筹备、开业引流，到货品调优、客群沉淀全程跟进，帮助新店平稳爬坡，打造区域销售标杆。

第二，持续焕新场景，释放空间价值。重点推进流量街区、运动主题段落的重构与业态聚合，通过空间改造、氛围升级、动线优化，打造更贴合本地客群、高停留、高转化的经营场景，以优质场域为品牌赋能。

第三，打通全域流量链路，持续注入经营增量。整合线上线下流量、会员体系、社群及跨品牌联动资源，为门店持续输送客流，实现客流、场景、销售一体化赋能。

立足齐鲁市场，解锁山东消费增长机会

山东消费底盘扎实、市场韧性充足，北区公司通过存量提质、增量拓局，持续深耕地方市场。济南、青岛城市公司，就属地项目布局、运营规划做专项分享。

存量提质上，持续推动现有广场场景更新、业态升级，强化场域吸引力与转化效率。泰安泰山万达广场作为实践样本，通过引入优质品牌、重构商业空间，建立差异化竞争力：项目落地 Calvin Klein、HAZZYS、比音勒芬、海底捞大排档等品牌，打造主题街区「鎏金雅境」，汇聚多家定制品牌，包含 3家城市首店，搭建年轻化社交消费场景；改造完成后，项目客流提升11%、车流提升13%、销售提升 15%，实现经营指标稳步上扬。

烟台芝罘万达广场同样坚持品牌提质、场景升级，先后落地 MUJI、海底捞、滨寿司、几多全等品牌，完成华为、大疆等高量级形象店升级，累计引入 28家标杆品牌、17家首店；新进品牌整体销售提升 50%，千万级门店达到 12家；后续还将引入斯潘迪、MLB、北面等潮流运动品牌，持续丰富业态矩阵。

增量拓局上，去年 12月，山东首座第四代万达广场——济南世纪大道广场正式开业。紧随其后，枣庄市中万达广场将于今年年底面世，青岛锦安路万达广场计划明年 7月亮相。新项目将打造差异化消费场景，为品牌开辟全新拓店赛道，补齐区域高品质商业供给，孕育新的增长空间。

品牌代表对话，共探协同发展路径

交流环节，品牌代表与万达团队面对面深入交流，结合在山东落地的实战经验，分享一线经营观察。大家普遍认为，在现有稳定合作的基础上，平台与品牌可以探索更多协同方式，合力激活区域消费市场，持续放大经营价值。名创优品、几多全、大叹号等品牌及代理商，从一线经营视角带来真实的实践分享，为双方协同发展提供参考。参会各方围绕拓店布局、店态升级、营销联动充分交换想法，凝聚深耕齐鲁市场的共识。

同频共振，携手奔赴商业新征程

这场闭门交流搭建起坦诚沟通的平台。后续，珠海万达商管北区将持续跟进本次收集到的品牌诉求与拓店计划，精准对接，把合作落到实处。

面向长远，北区公司期待和所有品牌伙伴同频同行，聚力增长，把山东的市场、场景与平台优势，转化为品牌看得见、摸得着的经营增量，在存量优化、新项目拓展上双向发力，携手奔赴商业高质量发展的新未来。