老港区的涅槃 市北邮轮经济打造都市新名片

    总体布局：“一心两翼”

    大港是老城区稀缺的可提供更新发展的大片用地，根据规划，青岛国际邮轮港城将向北、向东打通多条城市功能融合轴，卯合主城区，形成“一心两翼”的空间总体布局，打造丰富多元的国际级人文港湾。“一心”指商务文化中心，“两翼”指南翼的邮轮游憩港和北翼的创新会展港。

    商务文化中心：规划建设滨海风情商业区、滨海文化商业区、金融商业服务区、都市综合服务区、大港中心公园等，是以大港火车站综合枢纽为核心，以金融商务和公共文化服务为主，与滨海活动、文化设施、自然公园紧密融合的金融商务活力中心。商务文化中心对于强化东岸城区综合服务功能，增强中心城区对青岛及山东半岛的辐射带动作用明显。

    在商务文化中心，青岛国际邮轮港城将改编货运编组站为大港火车站，与地铁5号线、地铁11号线配合形成大港联动湾区的高端快速城际枢纽，覆盖湾区与青岛城际市县，激发城市活力；通过生态修复手段，最大可能地保留并适应性地改造青岛国际邮轮港城地区丰富的工业历史建筑，建造大港中心公园。

    邮轮游憩港：规划建设邮轮商务板块、动感航海板块、文化游憩商业板块，是以邮轮母港为核心，结合文化休闲旅游形成彰显青岛特色的国际邮轮游憩商务区，是邮轮和文化游憩商业的活力港口。邮轮游憩港强调结合滨海、特色文化与商业紧密融合的体验型功能，通过植入新兴文化旅游产品和邮轮商务办公、都市滨海娱乐、文化休闲体验、游艇商业服务等业态“以外带内”，激活历史城区人气，支撑老城有机更新，规划占地面积77公顷。

    在邮轮游憩港，青岛国际邮轮港城将保留改造1号码头的工业遗产资源——仓筒、塔吊、验潮站、航标等，打造码头博物馆；将2号码头设计成与海相宜的多层娱乐综合体，规划建设水族馆、主题乐园、观光厅等，吸引本地居民及游客进行体验式消费；将6号码头与南岸协同建设国际游艇俱乐部，端头设置直升机场，完善邮轮母港和航海基地职能；以青岛里院建筑特色建设腹地花园写字楼和公寓，以多层围合式街区呼应老城区，营造宜人的港口空间尺度。 创新会展港规划建设休闲商业区、创新服务区、创新生活区、会展交往区，利用优越的区域交通资源和滨海景观资源，建立以晚霞公园为主体，以创新服务业为主导的创新经济产业聚集区，通过新型产业导入，拉动东岸中心向北跃进，再造青岛都市黄金滨海岸线的战略支点。创新会展港实现了创新产业、会展商贸和休闲度假的无缝融合，能汇聚人气支持创新中心的成长，规划占地面积97公顷。

    创新会展港：青岛国际邮轮港城将在充分调研的基础上，根据地理位置，架空设计霞光公园和极限运动公园，创造观海平台和自行车高速路等体验空间；结合商业中心及公共艺术户外展览区等打造国际性度假会展、会议中心；结合区域功能定位将工业遗产改造为仓筒酒店、美食娱乐城及滨海俱乐部，完善区域配套，打造高端创新会展服务区中的工业主题园区。