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青岛这些老村,曾经土的掉渣,现在摇身一变,身价百万!

来源:青岛圈 作者:青岛圈 2017-04-09 10:37:00 字号:A- A+

 城市建筑像树的年轮,记载城市的历史。

  10多年前旧村庄破旧的平房如今变成高楼大厦,

  昔日的“庄户地儿”华丽蜕变成为如今的新市区。

  事实上,城镇化就发生在我们身边,缓慢而持久地影响着一辈又一辈的普通人。

  下面就请随小编一起回顾一下青岛旧村“变形记”吧,

  看看这些老地方你还记得吗 ——

  市南东部 -- 麦岛

  从小渔村变成前海沿儿的“金边儿”

  在上世纪70年代,毗邻市南区的麦岛与乡村并无差异,虽然毗邻青岛市中心位置,但村民生活十分闭塞,靠下海捕鱼、上山采石为生。

  麦岛村昔日景象

  2010年,麦岛旧村加速改造,紧邻市南区东部商圈成为最大优势,再加上海景资源,如今的麦岛早已不见当年渔村景象,成了风景独好的高端海景房板块, 二手房均价30000-35000元/㎡之间。再加上紧靠青岛大学和香港中路,麦岛在租房市场上大受白领和大学生的欢迎,月租金不菲。

  另外,本土房企海信地产还在麦岛兴建起了一系列高端住宅产品,比如海信天玺、海信天悦等楼盘,颇受高端改善人士的喜爱,如今的麦岛已经不能被普通刚需人群所企及,彻底变身成为前海沿儿的“金边儿”。

  新都心 -- 双山、保儿

  旧村成为青岛“城市新中心”

  双山、保儿村是青岛老村庄的典型代表。据相关记载,双山村是在明朝永乐年间建成,距今已有600多年的历史。因北部有两座相连的山峰,所以山脚下的村庄被称为“双山”。保儿村距今也有至少200年的历史。

  虽跻身四方区,但双山、保儿村并没有立马踏上改造的征程,直至2006年这里还是一片旧平房,成为高楼中的棚户区。

  保儿、双山旧貌

  而如今看新都心,再也不是当年莱钢桥下那片又土又破的平房区了,一系列旧村被推土机推平之后,原地建起了一座新城。

  万科、保利、中海等地产大佬的加盟,座座高楼拔地而起;凯德广场、麦凯乐、居然之家等购物中心的相继开业,万科中心、和达中心城等写字楼林立又给新都心带来了浓郁的都市氛围。

  地铁3号线贯通后,新都心率先走上了“地铁生活”的前沿,不可否认,新都心已经地成为青岛“城市新中心”。

  李沧 -- 东李旧村

  现在李沧区最贵的板块之一

  东李的变化得益于其先天好山好水的自然条件,也是凭借着世园会大规划的落地,让“野百合”也迎来春天。

  东李旧村昔日景象

  最先开始变化的是侯家庄、麦坡、佛耳崖,“变身”后的这三个旧村成为了如今的绿城理想之城,率先树立起东李旧村改革的典范,紧接着“龙头房企”万科的加盟让东李身价倍增,知名度打响了,来安家的市民也越来越多。

  李村河上游成功改造之后,又为东李增色不少,每年春季到这里踏青和垂钓的市民特别多。即便是冬天河水也十分澄澈,沿河而建的房子成为李沧区最贵的板块之一

  东李最后一片旧村改造区域“上藏”“炉房”也喜迎改造,如今走在金水路上,去年还是一片片被围挡环绕的建筑工地,如今已经高楼林立了。

  崂山腹地 -- 午山片区

  600岁午山村逆袭为高端生态豪宅

  早些年的午山村也很闭塞,区划调整后很长一段时间,这里也仍然破旧。

  进入20世纪,在城市中心整体东迁的带动下,崂山区从经济落后、信息闭塞的穷乡僻壤转变成为被群山环抱、自然条件优越的生态居住区。午山村周边的书香气渐浓,中国海洋大学崂山校区等高校相继建成并投入使用,为此地带来不少人气。

  如今,群山环绕的午山村打造高端居住社区,鲁商蓝岸丽舍正式问世,规划为低密度别墅、多层洋房、小高层、高层四种建筑类型,午山“吊丝逆袭高富帅”,旧村成长为高端生态豪宅, 小高层均价都要在25000元/㎡左右,洋房更贵,均价29000元/㎡

  李村中部 -- 河南庄

  地铁3号线开通 成为抢手货

  虽然李沧区一直隶属于主城板块,但是由于之前的发展速度慢,曾经旧村遍地,被吐槽成“城乡结合部”,旧城旧貌的影子一直挥之不去。

  然而,京口路附近河南庄的改造之后,人们开始对李村刮目相看。河南庄旧村体量庞大,当年中海地产成功拿地之后,原地建起了建面超过百万平米的超级大盘——中海国际社区。

  在超级大盘的推动下,再加上近年来李村商圈不断扩容,这里已经成了市民置业的热土,如今大盘也已售罄,二手房成了抢手货,中海国际社区的房源挂牌均价已经达到20000元/㎡以上。地铁三号线的通达又让李村人轻松享受青岛的“ 20分钟生活圈”了。

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