最新山东17地市房价、房租排行！原来在青岛买套房子往外租需要这么多年才能回本……

   

    最近

    国家统计局发布了5月70大中城市房价走势

    济南房价连涨了10个月

    烟台连涨了7个月

    青岛连涨了6个月

    ……

    大家都在涨涨涨

    ！！！

    听到这个消息

    想买房的小伙伴是不是感觉特别心塞

    那山东17地市房价目前是什么样的呢？记者为您奉上山东最全的房价与房租排行。

    本次发布的房价和房租数据由中国房地产业协会发布，以济南为例，来自1536个楼盘小区的48.5万套次交易，可谓十分靠谱啊，小伙伴们看仔细了。

    除了房价和房租，记者还计算了每个城市房价房租的租售比，看看哪些城市买房投资最划算。

    山东17地市房价排行青岛11491元/㎡

    济南10736元/㎡

    烟台7361元/㎡

    日照6174元/㎡

    东营5937元/㎡

    泰安5923元/㎡

    淄博5714元/㎡

    济宁5698元/㎡

    威海5523元/㎡

    聊城5369元/㎡

    德州5027元/㎡

    莱芜4854元/㎡

    临沂4819元/㎡

    滨州4722元/㎡

    潍坊4626元/㎡

    菏泽4471元/㎡

    枣庄4354元/㎡

    青岛作为山东房地产市场化最早和程度最高的城市，房价已经达到11491元/平米，是枣庄的2.6倍。济南房价也已经过万，这两个城市已经将其他15个城市落在后面，但是不知道工资是不是也这么高。

    2、山东17地市房租排行

    山东17地市房租排行济南25.69元/月/㎡

    青岛24.14元/月/㎡

    烟台18.98元/月/㎡

    威海14.34元/月/㎡

    淄博13.13元/月/㎡

    东营13.06元/月/㎡

    日照 12.4元/月/㎡

    临沂12.05元/月/㎡

    聊城11.9元/月/㎡

    济宁11.89元/月/㎡

    潍坊11.79元/月/㎡

    菏泽11.52元/月/㎡

    泰安11.45元/月/㎡

    德州11.11元/月/㎡

    枣庄10.34元/月/㎡

    滨州10.2元/月/㎡

    莱芜9.43元/月/㎡

    从房租直接就能看出济南省会城市的地位，房价比不过青岛，就要在房租上找回“面子”。在这两个城市租房子，想住单间每个月少了1000元是几乎不可能的，莱芜无疑是租房幸福指数最高的城市，租个两室房每月只要八九百元。

    哪个城市买房投资最划算？

    记者根据各城市房价与房租计算出一套房子租多久可以收回成本，一起来看看山东哪个城市买房投资最划算吧！

    泰安43.11年

    莱芜42.90年

    日照41.49年

    济宁39.94年

    青岛39.67年

    滨州38.58年

    东营37.88年

    德州37.71年

    聊城37.60年

    淄博36.27年

    枣庄35.09年

    济南34.83年

    临沂33.33年

    潍坊32.70年

    菏泽32.34年

    烟台32.32年

    威海32.10年

    不计算不知道，原来买套房子往外租需要这么多年才能回本，青岛竟然要39年多，最少的威海也要32年。

    但从另一方面来说，这对于租房的小朋友却是好事，租房子比买房子明显要划算多了，现在买套新房才60多年年产权，市区内的老房子有的只剩一二十年的产权，还卖的特别贵。

    肯定有小伙伴动心了吧，是不是不想买房了，别急，你还忘了落户、孩子上学、房子保值等因素，想想，40年后成本收回来了，房子还是你的，该是一件多么开心的事。

    （来源：山东商报）