青岛各大银行最新房贷利率(表)

    进入四季度，青岛房贷市场一反常态，不仅推出优惠利率的银行增加，而且贷款额度、放款时间也较往年有所宽松。一个月前，汇丰银行等几家外资银行已率先将首套房贷利率降至最低8.5折。现在，建设银行、农业银行和青岛银行也加入8.5折阵营。

    青岛各银行最新房贷利率

（以网点实际情况为准）

    青岛四家银行利率回到8.5折

    一个月前，汇丰银行等几家外资银行已率先将首套房贷利率降至最低8.5折。现在，建设银行、农业银行和青岛银行也加入8.5折阵营。

    算账：贷款100万20年少还30万

    去年同期，青岛市各家商业银行五年期以上贷款基准利率为6.55% 。若以贷款100万元分20年还清为例，总利息为79.6万元，

    现在，如果按照首套房贷利率最低8.5折计算，实际房贷利率为4.38%，总利息仅为50.2万元，购房者可以少还将近 30万元的贷款。

    房贷市场有望进一步宽松

    ■目前在青岛，除上述4家银行其他银行房贷利率仍维持最低9折。

    ■上次出现房贷市场全面8.5折是在2012年。

    ■有股份制银行透露：正在研究根据市场变化，对房贷政策进行调整。

    ■一家国有银行信贷部负责人预测：在建设银行和农业银行放宽房贷政策后，或将很快引来其他银行争相效仿。

    房贷打折并非“普惠”

    ■青岛银行的新政是在四季度只对部分按揭项目，合作楼盘实行85折优惠，包括与青岛银行合作密切或有深入合作的房地产项目等。

    ■建设银行相关人士表示，目前实行的首套房政策确实为：“执行差别化利率，最低8.5折。

    ■农行则根据申请房贷客户的具体情况，也同样实行差别化利率定价方式。信用评级较高的客户，首套房贷最低能够享受8.5折的利率优惠。

    ■汇丰银行的八五折优惠也同样并不是人人都能享受到，只有优质客户才能申请。

    ■目前银行对客户的评级标准多种多样，一般与个人信用状况、学历、工作单位、收入、存款额度等有关。