百果山曾经藏在“深闺”，在经历一场世界级园艺盛会的隆重推介后已是“天下识”。10月25日，这场园艺盛会将曲终人散，在“后世园时代”，百果山及周边又将怎样保持其持久活力？

    从青岛世园会筹办伊始，此类话题一直是讨论的焦点。10月25日盛会落幕，“后世园”也最终盖棺定论：以“主题延续、总体保留、功能置换、弹性可持续、经济性”为主要原则，统筹考虑园区建筑、场地、文化的后续利用，对园区建筑功能进行转换，并利用场地设计系列旅游活动；考虑到可持续和弹性发展，预留后续发展空间，从长期发展的角度加强世园会后续利用的综合效益，提高后续利用的可实施性。

    在市委、市政府提出“投入在园内、效益在园外”时，这一定局已现端倪。如今，战略思路愈发明晰：在为青岛人留下一处旅游休闲生态公园的同时，按照“园、林、城、区”的战略发展时序，构建起继东部城区、浮山新区后的第三个成片开发区域——生态型新城区，填补红岛新区、蓝色硅谷之间的空心带，推动北部城区崛起。 园区去留立足民意

    闭幕后，园区何去何从？并非“去”与“留”那么简单。现在，园区终以“不落幕”为定局，也是立足民意的抉择。

    在一次媒体见面会上，青岛世园执委会秘书长李奉利就此表示：“广泛征求各界意见，充分尊重社会民意，世园会将作为一种遗产保留下来。闭幕后，园区将暂时关园进行修整，明年春天重新亮相。

    目前，作为世园会后续利用的主要操盘手，世园集团以永续发展为导向，围绕园区利用和区域开发两个层面，延续“让生活走进自然”的主题，正在进行详细的后续利用规划，以更好地实现惠民利民的长远目标。

    其实，在筹建展园时，泰国、下关等多个参展国家已表达了将展园留在青岛的意愿；在世园会开幕后，坊间“建好又拆掉实在可惜”、“留下来又该怎么维护”的讨论也是此起彼伏。

    “在开建之初，主题馆、植物馆、园艺文化中心等世园会的主要建筑，就以永久落户的标准进行施工建设。”项目施工方介绍，整个园区的目标是国家智慧旅游示范园区、5A级景区，打造宜居幸福城市的先导区和示范区。 “一园一区”铺开新城

    当然，市委、市政府建设世园会，绝非止步于仅仅为青岛人留下一片生态公园。

    在“立足眼前建世园、着眼长远建新区”的战略思路下，“一园一区”将相互呼应、协调推进，百果山周边也将“铺”开一片新城——世园生态新区。而且，这个片区与西海岸经济新区、蓝色硅谷、新机场列为统筹城乡发展的四大重点区域，与红岛经济区、中德生态园列为三大重点战略地区。

    在世园生态新区的规划评审会上，来自国内外的规划专家同样将世园生态新区放在“大青岛”的宏观背景下进行考量：“借力世园效应的放大，立足安居、兴业、休闲三位一体，在更宽领域实践 ‘让生活走进自然’主题，传递城市生态理念，让自然创造美好家园成为现实。”

    可见，世园会制造的 “效应”远非仅在184天集中释放，更重要的是，借力世园会让待字闺中的美丽百果山走进世人关注的视野，并通过世园会展现环境改善这一 “看得见的绿色”，传播人与自然和谐相处这一“看不见的绿色”，为城市建设和城市管理提供了良好的现实范本。

    因此，从世园生态新区的字眼上即可看出“生态”的重要性。而在世园集团关于“后世园”的种种研讨中，也有了这样的规划基调和预期：在尊重自然现状的基础上，最大程度保护现有资源，加大生态恢复和环境提升，将区域内的各种自然元素作为规划设计的重要指标，勾画“十里青山半入城，点点溪塘好人家”的自然和美蓝图，打造生态青岛的安居福地、创意高地和休闲胜地。

    记者从目前对外公布的相关信息看，环山林道项目——外围汽车道、内侧山地自行车道和登山步道网，将是串联和拉动世园生态新区的纲领性旅游开发和环境提升项目。该项目将利用现状道路整合提升，有机整合周边旅游资源，实现人与自然和谐相处。此外，世园会园区、森林公园和崂山水库将是这个片区的生态主轴，数据谷（信息产业）、长寿谷（健康养老）、休闲体验度假区、文化创意区、生态旅游休闲区和生态宜居示范区等正在规划建设中。 产业蓄势承接南北

    10月14日，李沧东部四幅地块在市公共资源交易大厅拍卖，前三幅地块被青岛万科企业有限公司收入囊中，总成交价格分别为378336000元、528601920元 和 212011450元，拍卖成交总额约11.2亿元。

    三幅地块位于李沧东部，属于世园会板块区域内。“作为青岛市优化区域布局、统筹城乡发展、建设生态文明的重要启动区和带动区，世园会板块是缩小南北差距的重要区域，可预判其投资潜力爆发指日可待。”万科方面道出此次“出手”的动机。

    不谋而合，不少投资者已在研究：在世园会的引擎下，李沧东部由“表”及“里”的变迁，将衍生出怎样的后发优势？

    李沧生态商住区建设办公室关于李沧东部的规划建设同样以世园会为核心，以“生态”为魂，定位“高精尖”，寻求从“村”到“城”过程中的“蝶变效应”，不断推进这片区域的价值兑现。

    在采访中，关注李沧发展的专家表示：从产业区位的优势看，青岛从沿海一带到北部城区的梯次产业转移中，李沧区承接南北的 “地位”日渐突显；从产业板块的互动看，红岛经济区与蓝色硅谷二者之间缺少衔接，世园生态新区将身负承前启后的重任。