改善市民居住条件是2014年青岛市政府将重点办好的十大实事之一，记者从市国土资源和房屋管理局获悉，今年我市将陆续对20个片区楼院楼体实施综合整治，目前岛城各区市的老楼院综合整治已陆续进入实施阶段。昨日青岛工程建设管理信息网招标公告显示，开平路51号、53号，抚顺路11号楼院综合整治进入施工招标阶段。

    据了解，我市楼院楼体整治的重点是指早期建设的那些设计建设标准低、配套不全、设备过时老化、管理不善的老旧住宅小区楼院。由于受历史的局限，这些老楼院无论在公建配套设施的规划设计、建设标准方面，还是在管理模式、运作机制方面，都无法满足首都居民日益增长的住房需求。

    今年，楼院整治主要内容包括：对年久失修的墙面和平屋面漏水、立面乱贴乱画等污染进行修缮、维护和清理，对室外各种杂乱线路、空调外机和色彩杂乱尺寸不一的门头广告进行了统一隐蔽和规整，对院落内私搭乱建设施进行拆除，对院落内雨水、污水等管线和检查井进行修缮，对色彩单一和毁坏绿化进行增绿补绿，对残缺不全配建设施进行维修和完善等施工建设等。

    开平路、抚顺路两个片区楼院综合整治项目目前已启动施工招标。记者昨日在抚顺路11号楼院看到，这是一处1985年建成的老小区，外立面已经破旧不堪，小区属于开放式管理，楼院部分道路坑坑洼洼。公告显示，此次抚顺路11号楼院综合整治项目总投资746.34万元，招标施工工程涉及小区内违章房的拆除，16幢楼房的立面粉刷；小区内道路整治，主路沥青覆盖，楼院道路铺设地砖；小区围墙拆墙改栅栏，出入小区的路口封闭，设铁门、挡车杆、门卫亭；增加社区文化、体育设施，小区文化氛围和环境的营造；整治后小区实行社区自治式管理。而同属于市北区楼院综合整治范围内的开平路51号、53号楼院，综合整治项目总投资930.88万元，项目包括15栋楼、700余户，施工将解决排水不畅、安装防盗门、更换楼道窗户、地面硬化、翻新围墙、增绿补绿等。

    各区整治大致情况

    市南区东海西路37号、红岛路2号已经设计招标完毕，对东海西路37号ABC三栋高层进行外立面维修、粉刷；对红岛路2号北航大院进行违章拆除、院落整修、绿化等。

    市北区今年将综合整治四片老旧楼院，共涉及7万平方米。

    李沧区结合社区调研，计划投资1亿元，对老楼院进行整治，整治内容以功能完善为主，修复小区内损坏的功能设施以及居民最迫切解决的问题，进一步改善小区环境。