青岛3月24盘入市超两月总和 市北城阳新盘多

    每年的3月都是新盘上市的好时候，昨日记者采访了解到，粗略统计，3月份青岛楼市共有24个楼盘项目计划开盘或加推新房源，比1、2月份的入市量总和还要多。

    城阳市北新项目较多

    根据各楼盘公布资料粗略统计，2013年3月全市共有24个楼盘有开盘加推计划，其中7个楼盘为新开盘项目，剩余17个为加推楼盘。这些入市的楼盘主要分布于市北、李沧、城阳和黄岛4个区域，市南、崂山及周边四市没有新楼盘入市。新盘及新房源的上市量比前两个月的总和还多。

    从具体区域来看，城阳3月计划入市项目为8个，是所有区域中入市新盘数量最多的，约占3月楼盘入市总量的33%。近年来，随着城市的发展和扩围，城阳逐渐成为了青岛北部重点发展区域并且逐渐得到置业者的认可，而越来越多的开发商也将城阳作为新建项目的选址地，城阳新盘数量如雨后春笋般增长。如地处城阳区中川路的城明别苑预计3月开盘，项目由5栋6-9层的小高层组成，约200套左右房源，户型面积是88-130平方米，价格待定。此外城阳区白沙河北岸的卓越蔚蓝群岛莱茵岸、时光里、世家御园也将在3月推出部分新房源。城阳大北曲商圈内正阳东郡、青啤TAHA时区、臻园三楼盘3月将推出新房源。

    此外，坐拥青岛中心城区大面积土地的“新市北”区划调整后利好政策频现，吸引了不少置业者的目光，开发商们也纷纷借着“政策东风”销售走量，推盘力度逐渐加大。3月，新市北共有5个项目计划入市，分布在新都心、浮山新区、滨海欢乐城三个新市北核心发展片区。位于原四方瑞昌路187号的颐和广场计划在3月开盘，首次开盘计划推出300套左右房源，价格待定。60-89平方米为主力户型，该项目配套的商业综合体目前正在规划中。新市北还有万科城、万科蓝山、青岛印象山、国信紫云臺都计划在3月进行房源加推。

    新黄岛片区备受关注

    去年12月1日行政区划调整后，与“新市北”概念一起出炉的还有“新黄岛”，西海岸再次成为了置业者关注的焦点，“新黄岛”楼盘推盘频率也加快了许多，3月份将有6个楼盘计划入市。如开发区漓江东路的金色海湾计划3月开盘，房源户型40-115平方米，均价9000元/平方米左右。位于长江东路北侧的福赢天麓湖3月迎来开盘，开盘最高优惠50万，均价19500元/平方米。紧邻黄岛佳世客的商业地产爱都汇也计划3月开盘，商铺面积16-150平方米，均价预计在20000元/平方米。万科青岛小镇、凭海临风二期下月加推新房源，银盛泰星河城房源也计划3月面世。

    而备受刚需关注的李沧区在沉默了一段时间后，5个楼盘有开盘或加推计划，中海国际社区、李沧万达广场均有新房源推出，而位于李沧东部九水东路的山景小城计划3月开盘，现接受预定，户型面积为79-105平方米，主打80平方米左右的套一和套二，目前正在进行内部精装修，精装新房预计均价10000元/平方米，样板间已开放；同处世园会区域的玫瑰庭院3月将加推部分小高层房源，重庆中路的蓝山湾计划3月中下旬加推。

    不论是新市北还是老四方，再到李沧、城阳、西海岸，新年的青岛楼市已经一片“暖意洋洋”。颐和广场项目销售经理接受记者采访时谈到，该项目计划今年3月份开盘，但在春节期间项目售楼处已经提前接待了很多前来看房的客户。自从去年12月青岛进行了新的区划调整，老四方就迎来了新的发展契机，楼盘的地域价值也得到了提升。而此前已开盘销售的新盘近期酝酿提价的不在少数，如山海家园、远洋风景等。（记者 孙静芳）