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首套房利率再现打折 青岛各银行暂未行动

来源:青岛早报 2012-03-16 06:22:40

  昨日有媒体报道称国有四大银行针对优质客户的利率优惠已展开。但昨日记者调查了解到,青岛首套房房贷利率最低仍执行基准利率,打折优惠的现象还未出现。

  首套房利率再现打折

  前几天国有四大银行表示将执行差别化房贷政策,提出首套房贷款利率可在基准利率内根据风险情况合理定价,最低可执行基准利率。但最新消息却爆出,外地部分银行已经开始针对优质客户推出利率优惠,即在基准利率基础上打折。

  记者了解到,去年信贷规模一紧再紧,让首套房利率普遍上调,最高甚至达到10%以上。今年以来,首套房房贷政策一路松动:不少银行相继下调首套房贷款利率,从10%下调到5%、从5%回归基准利率。

  青岛各银行未现优惠

  外地首套房房贷利率打折优惠是否传导到岛城?昨日记者对岛城银行调查发现,四大国有银行仍实行差别化房贷利率,最低可实行基准利率,但利率打折优惠目前并没出现。而股份制商业银行中,有个别银行仍有上浮,如中信银行执行基准利率上浮5%的首套房房贷政策。

  青岛工行相关人士表示,一般来说,总行会对新政策以文件的形式发放到各地分行再具体执行。该人士表示,如果总行确已开始执行打折优惠,青岛估计也会执行,只不过是个“时间问题”。理财人士表示,目前银行对首套房房贷利率打折后,如果按去年7月7日最近调整的基准利率九折优惠计算,贷款100万元、按揭20年、采取等额本息还款法的客户,每月将还款7365元,较基准利率每月少还420元左右。

  成本降低不会利好楼市

  一旦贷款利率实行打折,会对眼下的房地产市场产生相应利好刺激吗?岛城业内人士认为,这种刺激微乎其微。“其实眼下对地产调控最大的杀手锏是限购,而非房贷政策。”岛城一位银行人士表示,炒房是推高房价的根本因素,真正的炒房族不会在乎贷款利率的打折优惠,当然利率打折对刚需族仍是利好,但刚需族的购房行为对整个房地产市场的回暖不会产生太大作用。(记者 崔菁菁)

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