小区地下停车场悄变菜市场 违法业主被罚(图)

　　小区配套建设的地下停车场被圈起来要改建成菜市场，物业公司表示停车场是开发公司卖出去的，开发公司则坚称对停车场改造一事不知情。昨日，记者从市规划局和城管执法局等部门了解到，小区配套建设的停车位功能在规划上不得变更，执法部门将对违规业主展开调查，根据相关法规，违法业主将受到每平方米最高1000元的行政处罚，并恢复车库原样。

　　调查

　　停车场改建居民不知情

　　“小区配

　　现场

　　挥起风镐开挖地下车库

　　上午10时许，记者来到绥宁路17号的梦境江南小区，沿坡道走进地下停车场，部分泊位上停着几辆车，停车场里传出机械施工的轰鸣声。记者顺声音转了两个弯，找到这个正在施工的区域。该区域是地下停车场的一部分，由一个五六米宽的通道与外部较大的停车区域相连。通道外面堆放了大量沙土和水泥，通道内部的区域已经被一堵1米多高的砖墙围了起来，四五名施工人员正拿着风镐在地面开挖施工。记者看到，正在挖地施工的地面上还保留着各个停车泊位的编号。“我们是来施工的，甲方让怎么干我们就怎么干，别的不知道。”一名施工人员告诉记者，听说这里是按照农贸超市的标准施工建设。

　　说法

　　违规改建车库要受罚

　　记者从小区物业公司了解到，该小区有居民1200户，配建的地下停车场有480个车位，产权属于开发商，其中部分车位已经售出。 “很多居民向我们反映这件事，但产权是开发商的，我们也没办法阻止。”物业公司工作人员告诉记者，通过了解，停车场施工是要改建成一个农贸超市，他们曾经多次找开发商反映此事，但开发商都没给出正面答复。无奈之下物业只得到施工现场要求施工方不得扰乱小区正常秩序。

　　“停车场改建菜市场，我们不知道。”下午2时许，记者来到该小区的开发单位青岛鲁岳置业股份有限公司，市场部吴女士称，车位是他们一个一个向居民出售的，从来没整片出售，因此根本不知道停车场改建的事情。

　　记者从市规划局了解到，根据《物权法》的有关规定，小区配建的停车位在规划上不能变更其功能，改建车库将被处罚。四方城管执法局执法人员表示，根据《青岛市城市规划条例》规定，“擅自改变建设工程规划许可证核准的建筑物使用性质的，由规划行政主管部门责令改正，并按改变使用性质的建筑面积每平方米处200元以上、1000元以下的罚款。”城管执法部门将对此展开调查。（记者 赵健鹏）