岛城业内共话:土地市场活跃再掀楼市"迷局"

 在外界直指万科“踏空”，土地储备不够三年的话音刚落，万科就开始出手拿地。其6月8日公布的1~5月销售业绩和新增项目简报披露，万科1个月内猛砸23亿元在二线城市“囤下”总建筑面积超过188万平方米的6幅地块。本次新增的6幅地块，青岛就占两个地块。王石放言，明年在青岛将做到10个地产项目。以万科为代表的地产大鳄在青岛加速了拿地的速度，青岛楼市的未来走向再次引起各方强烈关注。

 青岛地产专业人士龙江

 青岛今鹏翔有限公司CEO修方舟认为，像万科、保利这样的大地产企业快速出手频频拿地，是其内外因素共同作用的结果。青岛其他地产企业并没有像他们这样做，所以，以此就推断地产信心恢复还为时尚早，也有些片面。万科和保利都是上市公司，有其发展的压力，这是企业拿地动机的内因；从外部环境看，市场确实有些回暖的迹象，这是地产企业出手拿地的外因。像万科、保利、中海这些大的地产企业并不会太在意“一城一池”的得失，他们更会考虑一个市场销售总量、一个总的发展前景和目标。

 岛城地产分析人士认为，4月以来，位居全国第二的中海和排第三的保利在我市上演快销的场面让本地人感到有些震动。6月，万科新地块的开工，王石亲自来奠基，速度之快，也让人感叹。大鳄们正在扩大战果，新的巨头也陆续到来。目前，除了崂山只有一个上实外，青岛四区都有数个大鳄地产项目在快速推进。

 高手互搏，胜负只在转瞬之间。