市人大代表、青岛百通集团董事局主席吴国徽

    吴国徽表示，建议政府把一半的经济适用房转成商品房，向低收入家庭发放购房券，鼓励他们购买商品房。

    从2008年开始，青岛市每年推出5000套经济适用房，但现在有一个问题，经济适用房销售情况不如意。吴国徽建议从中拿出2500套转成商品房，由开发商向政府缴纳土地出让金，政府向低收入家庭发放购房券。这样低收入家庭既可以通过原来的方式购买经济适用房，也可以领取购房券后购买商品房。一个家庭的购房券可以是10万元、8万元，低收入家庭拿着这些券当作首付交给开发商，开发商在缴纳税费时可以用购房券抵顶。按照房地产业的测算，1元的投入可以产生4元的经济拉动，对拉动内需具有显著作用。

    这样一来，低收入家庭可以到比较好的地段购买商品房，政府收到了土地出让金，企业卖出去了房子，还拉动了经济发展，能取得一举多得的效果。

    吴国徽认为，现在的经济适用房多数都在李沧，而中低收入家庭恰恰是对交通条件要求比较高的群体，交通不方便的房子他们不敢买。如果能够通过发放购房券的形式增强他们的购买力，这些家庭就有希望在交通便利的地方购买商品房，改善居住条件。