13日，记者在采访中发现，虽然青岛各家银行对于存量房贷客户享受七折优惠的条件已经日渐明朗，但是顾客真要想享受七折优惠时，却觉得挡在前面的关卡重重。

    市民王先生去年7月份在建设银行兴隆路支行贷款38万购买了一套房子，房贷优惠利率出来后，他几乎天天往建行跑，一天一个电话咨询。13日，王先生再去咨询的时候，客户经理告诉他，王先生已经符合首套住房、无不良信用记录、原贷款合同利率为基准利率的0.85倍等总行设定的基本条件，但是王先生想要享受七折优惠，还需要从信用卡、短信提醒、网上银行、存贷通等该行的四个理财业务中任选两个开通，才能享受七折优惠。记者以顾客的身份打电话到兴隆路支行咨询，一位刘姓经理介绍，银行卡有两种，可以办建行的汽车卡或者利群卡，汽车卡年费200元，可以享受优惠，比如一年免费洗车10次等，利群卡既有信用卡的功能，也有利群积分卡的功能，积分可以兑换礼品。而存贷通则要求还贷款的存折月存款额不低于30000元。

    中信银行青岛分行规定，借款人是首套住房贷款，原贷款合同利率为基准利率的0.85倍，无不良信用记录，初始贷款金额在30万元以上的才能享受七折，如贷款金额不到30万元，可通过办白金卡的方式，来申请获得七折优惠。记者咨询了一下成为该银行白金卡客户的条件，房贷客户在该行的综合资产要达到50万以上，比如在该行购买的理财产品、存款等合计能达到50万。“我总共才贷25万元，要是有50万的资产，我还贷款干什么？”市民安先生说。

    记者在采访中发现，像贷款余额、在贷款行是否有存款、是否提前还贷、手续费、不良记录等限制条件只是各家银行大同小异的关卡，即使客户过了这些关卡，还将面对分行、支行的考验。有房贷客户表示，房贷七折关卡重重，看似近在眼前，其实远在天边。