四步骤提取基金 针对公用部位维修

       房屋维修基金申请“简单了”

       本报讯（记者 赵健） 昨天的一场大雨让不少住在老房子的人再次遭受了淋雨之苦。记者从市国土资源和房屋管理局获悉，我市日前改革了公房维修基金的申请手续，只需四个步骤便可提取维修基金，使业主更方便快捷地提取房屋维修基金。

       我市维修基金一般用于房屋公用部位和公用设施的维修，其中房屋共用部位，是指单幢房屋相关业主和非业主使用人共同使用的部位,包括房屋的承重结构部位(楼板、屋顶、梁、柱、内外承重墙体和基础等)、户外墙面,以及共用的楼梯间、走廊通道、门厅、厨房、厕所等。房屋共用设施,是指单幢房屋相关业主和非业主使用人共同使用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、供电线路、照明、单元防盗门等设施。

       我市原先提取维修基金的程序比较复杂，需要很多个步骤：业主向业主委员会或房屋所在地居委会（以下统称居委会）提出申请，由业主委员会或居委会向市内四区房管部门或市住房保障中心提申请；找原单位提供银行账号，查询对账单；找维修单位提供房屋维修预算书；请所在单元居民签字，在社区公示5天并拍照；到市内四区房管部门或市住房保障中心报资料进行审查，10个工作日之内给答复；得到批准答复后，由业主委员会或居委会到承办银行代业主统一办理维修基金提取手续……由于原先的已购单位自管公房维修基金申请程序非常繁杂，申请难度较大，维修基金的利用率不高。

       而调整后的申请程序，只需要四个步骤便可完成维修基金的申请，并且各步骤分工责任明确。四个步骤分别为：首先业主向业主委员会或房屋所在地居委会提出房屋维修申请。二是经居委会核实属房屋维修范围提出房屋维修预算明细、房屋维修费用分担的相关业主名单后，征询业主意见并据此填写《已购自管公房维修基金使用申请表》送交原售房单位。三是原售房单位收到申请表后，到维修基金交存银行打印银行存款对账单并填写《已购自管公房维修基金使用审批表》、《已购自管公房维修基金支取明细表》后，持相关资料到市住房保障中心办理提取维修基金的审核手续。四是经批准后，原售房单位持批件及相关资料到交存银行按照居委会意见办理转账，直接转入居委会指定账户，由居委会将维修基金用于房屋的实际维修。

       对于维修基金不足以支付维修费用的，根据相关规定，已建立房屋共用部位及设施维修基金的，业主可按按规定到房屋维修基金管理机构提取维修基金，支付房屋维修费用；提取的维修基金不足以支付房屋维修费用的，差额部分由业主支付。