每逢雨季，都是房屋楼宇投诉的高峰期。今年我市降雨频繁，读者关于房屋楼宇的咨询和投诉也特别多，哪些房屋容易漏雨，维修时又该注意些什么？记者近日进行了采访。

    建筑设计不合理，新房淹了

    家住308国道上某某嘉园的王女士介绍，前几天一场暴雨降临青岛，一看下雨就赶紧往家跑，一进房门，发现主卧阳台成了水池，雨一直下，地漏却不起作用。王女士冒雨打开那个地漏，水才渗下去，紧接着发现地板向外渗水，客厅也是这样。于是物业找来建筑商、门窗供应商、装修公司共同会诊，发现是地漏设计有问题，阳台地漏本该设在靠近外墙的一侧，而开发商却将它建在了靠近卧室的一侧，大雨一来，雨水都向卧室方向倒灌，而且排水不及时。最后导致的结果就是掀开室内的地板，凿开阳台的地面，一律重新铺装。

    据记者了解，像王女士这样的情况不止一家，还有一些业主的墙体也渗进了雨水。

    开发单位对地漏为何如此设计？记者致电该小区售楼处，售楼人员表示不清楚这个问题。记者致电该项小区物业，接线人员表示，小区确实存在这个问题，但都是极个别的现象。具体如何解决，该物业人员表示不清楚。

    屋顶防水生意火了

    多次大雨成了考验房屋质量的法宝。在敦化路一处工地，多年从事屋顶防水工作的郭师傅告诉记者，自己干防水工作八年，今年夏天特别忙。这几天趁着不下雨，自己和工友马不停蹄，不断承接防水工程。从房屋情况看，最容易漏雨的有两种，一种是房龄在十年以上的老房子，屋顶防水材料的寿命多数在十年左右。另一种是设计和施工有问题的新房，有的就像王女士的房子，雨水通道设计的不顺畅，有的则是偷工减料，还有一种就是采用了新的建筑材料和施工工艺，在青岛水土不服。

    郭师傅介绍，他们在浮山后就曾经接过一个维修工程，开发商为了美观，引进了国外一种不抹墙灰的外墙技术，结果国内的配套工艺不过关，在上次大雨中小区的房子几乎都渗了水。

    买房最好能雨天看房

    市建委质检站有关专家建议，为了防止买到漏雨房，消费者最好能在雨天去看房，特别是连续几场大雨过后，发生渗漏的地方都会比较容易暴露出来。

    对于老楼的屋顶防水，一些有经验的维修人员介绍，如果居民想重做屋顶防水，最好相邻几家能一块做，因为漏雨的地方有时很隐蔽，别人家的防水层坏了也有可能在油毡下渗到自己屋顶上来。如果确实只有一家屋顶做防水，还可以把楼顶上自己与邻居的交界处清理干净再用沥青封死，这样就可以防止别处漏的雨水渗到新铺好的防水层下面。