市民何先生入住新房后操了不少心，他陆续发现一些严重房屋质量问题，集中表现在卧室、餐厅屋顶多处严重漏雨，因外部保温不够室内多处长毛等。“我该怎么维权?”

　　物业顾问：有关业内人士表示，根据有关规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可以请求解除 合同和赔偿损失。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

　　此外，建筑工程存在质量问题，还可以依据商品房买卖合同要求开发商承担违约责任，要求其赔偿由此给住房造成的实际损失。