董先生咨询：他准备买一套二手房，看房时没发现房屋有质量问题，但他听说如果房主故意隐瞒，有些质量问题看不出来。他担心签订合同之后，发现房屋有重大质量问题该怎么办？

　　答：如果出现房屋有重大问题，由于购房者对该房屋质量问题事先并不明确，而且如果卖方故意隐 瞒质量等重大问题，合同明显违背公平原则，所以合同应视为无效，购房人有权终止合同。

　　应注意，购房者在购房时应事先在合同中约定，如果出现质量问题该如何解决。如果有条件可以请行家帮助评价房屋质量的好坏，了解卖房中介和房主的信誉等相关问题。由于合同文本具有法律效力，因此签合同时要格外谨慎，要对所签条款逐条推敲，文字表达要准确；而且要确实弄清所有条款内容。 魏 权