孙先生咨询：他已经签订了正式的房地产买卖合同，但现在想要退房，他想知道，如果退房，他是否要承担责任，如果要承担责任如果要担，将承担什么责任？

　　《置业顾问》为您解答：按规定，在双方签订正式房地产买卖合同之后，买卖双方必须按合同条款履行合同。要判断孙先生退房是否要承担责 任，首先要弄清楚是哪一方违约。

　　如果开发商违约，并符合合同中有关退房的约定，购房者不但不需要承担责任，还可追究开发商的违约责任；如果开发商没有违约，购房者想退房，在没有取得开发商同意的情况下，可能会被要求按合同依法追究违约责任没收定金。因此，购房者在签订正式房地产买卖合同时，应慎重行事。

　　魏 权