刘女士咨询：她通过一家房屋中介公司看中了一套二手房，也和房东达成共识，目前她已经交了一万元定金押在中介公司，房东也将房产证押在中介公司。后来她听说这套房土地证资料尚不完备，土地证也仍无法办理。她想知道，二手房交易是否需要土地证？

    答：根据《城市房地产 管理法》的有关规定，房地产转让时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。房产转让时房主应出示房屋的房屋所有权证及土地证或房地产权证。由于目前个别小区因历史遗留问题土地证无法办理，对于个别没有土地证的房屋转让，房地产交易中心可办理房屋过户手续。因此，是否需要土地证，刘女士可以咨询房地产交易中心。杨超