6月1日国家颁布政策对5年以内的二手房屋征收营业税，继而颁布8月1日调整个税征收比例，很多市民都比较关心崂山区二手房价的变化和走向。根据目前情况看，崂山区二手房交易市场与去年同期相比显得冷清了不少，但别墅的交易还是比较活跃。

    在崂山区购房者的消费群体比较稳 定，购买大体可以分为3个层次：复式结构、别墅，面积在200平方米到400平方米，价格从300万到1000万不等；大户型120平方米到180单层版式住宅，价格在100到280万之间；再者就是面积120平方米以下，价格在100万以内。从崂山区房产布局看，以上房产占绝大多数，也是成交的热点之一。

    此外，基本上所有的别墅小区都集中在崂山区的沿海一带。国家对别墅用地的限制，促使别墅交易市场逐渐活跃，交易量比去年同期有大幅增长，交易价格也高于去年。而100平方米左右的房屋交易数量与去年同期相比没有很大变化。

    综上所述，崂山区特殊地理位置，看山看海的优越性及各种因素，崂山区的二手房源会不断增加，经过一段平稳期后，交易量会继续增加，交易价格会稳步上涨，交易会逐渐活跃。本报记者