雨后春笋般的高层建筑，在开发区崛起。郭光摄影

在市郊城市化进程中，我们应该尊重历史，立足国情，从可持续发展出发———

    坚持紧凑型的城市发展模式

 &nb sp  进入炎热的夏季，人们开始躁动起来。国务院房地产市场宏观调控措施的出台，使与房地产业相关的各方面进入了关注和调整的状态。

    由于工作的需要，最近笔者考察了我市部分城乡楼盘。给我的印象是，售楼处相对冷清，贴在墙上的售楼进度表，却红火一片。在卫星城，我们看到到处是你追我赶的楼盘建设工地。进一步了解，在资本逐利的惯性冲动下，只要有钱的，不论哪个行业似乎都想投资房地产。在一片火热的工地上，雨后春笋般崛起的片片高楼大厦，不禁担忧地自问：市场能消化的了吗？

    国土资源部一位副部长最近强调，国务院出台的房地产市场宏观调控措施，其基本出发点是要逐步解决和保障城镇绝大多数群众的住房需求，房地产开发“地根紧缩”政策长期内将不会动摇。必须坚持节约集约用地，城市房地产开发用地只能是在总量严格控制下适度增长，而且土地供应的目标将坚持以中小户型住房建设为主。各地国土资源部门在土地调控中责无旁贷，要积极主动地与有关部门加强协调，研究新情况、新问题，更好地发挥土地供应政策对房地产市场的调控作用。

    笔者认为，我国应该坚持紧凑型的城市发展模式，推行促进土地集约使用的住房调控政策，防止出现美国等国家松散型的住房模式。这是由于我国人多地少，家底薄，人均收入低等基本国情所决定的。

    我国城市化进程经历了4个阶段。第一阶段在解放初期；第二阶段在大跃进时期，这个时期因为重点发展重工业，城市化得到发展，但因忽视第三产业的发展，导致这一时期城市化进程的大起大落；第三时期是“文革”10年，城市化处于停滞状态；从1978年至今是第四阶段，我国目前正处在城市化的加速状态，同时也处在城市建设矛盾的尖锐期，面临多方面的挑战。

    这些挑战包括：宜居土地和水资源稀缺，人地矛盾尖锐；候鸟式农民工规模巨大，流向分布失调等等。历史经验告诉我们，我国必须充分借鉴城市化国家的经验和教训，适时变革城市规划体系，强化城乡规划调控，坚持资源节约、环境友好的基本原则，坚持紧凑式的城市发展模式。

    目前，西方城市发展一种是以欧盟为代表的紧凑型模式，在有限的城市空间布置较高密度的产业和人口，节约城市建设用地，提高土地的配置效率；另一种是以美国为代表的松散型模式，人口密度偏低，但消耗的能源要比紧凑型模式多很多。

    如果我们走紧凑型的城市发展模式，将给后代留有大量良田和发展空间，如果走美国式的发展模式，中国的粮食将不得不依赖进口。

    在建设国际化的大青岛的进程中，我们走的基本是以胶州湾为圆心的“三点布局，一线展开，组团开发”的城市化发展道路。各个组团式卫星城城市，正处在农村城市化的快速发展期，在规划建设用地上，应坚持走紧凑型城市发展道路，为民造福，为子孙后代留下再展宏图的空间。本报记者郭光