本报讯　 广受关注的麦岛片区改造规划方案昨日出现在佳世客步行街上的市规划局公示大厅内,开始向社会进行为期10天的公示,征求市民建议。

　　规划方案显示,麦岛片区将成为我市东部最大规模的综合性高尚居住区。规划中的麦岛片区地处市区与崂山区交界地带,由过去的大麦岛、徐家麦岛、王家麦岛等村庄组成,占地面 积70多公顷,总建筑面积126万平方米,容积率1.73,绿化率为45％。从规划效果图看,临海的一侧为低层别墅区,其后为小高层和高层建筑,其中高层建筑主要分布在东西两端。由于考虑了视线的通透,规划设计了多条视线通廊,可以观山看海。据介绍,该区域的总体定位为：打造东部最大规模的综合高尚居住区,提升城市形象；打造传统与现代风格相结合的建筑群,完善青岛城市功能；建设服务于东部城市区域的高品质商业服务设施。为此,麦岛片区还规划建设中小学、换热站、居委会、　 文化活动站以及大型商业街等服务设施。

　　据了解,麦岛片区的启动,对于市区东部与崂山区城市建设的自然衔接一体化,对于整个青岛南部沿海现代化城区的拓展都具有极其重要的意义。尤其是它地处沿海旅游线上,改造后将与周围的现代化建筑和优美环境融为一体,不会再让人们的游览舒适感在此断开,甚至它本身都将成为一个令人驻步观赏的景点。同时,麦岛片区的改造在很大程度上还将改善这一区域居民的生活状态和舒适度。

　　据了解,目前麦岛片区的拆迁已接近尾声,地质勘察等开发建设前期准备工作正在进行,规划方案最终确定后将进入工程建设阶段。今年,麦岛片区重点进行安置区建设,年内主体工程建设任务过半,明年主体工程基本完工,并进行绿化等配套设施施工。商品房开发区将分期分批进行,今年力争初具规模。整个麦岛片区改造工程计划到2008年竣工。

　　（本报记者　 霍峰）