房地产业和酒店业的有效结合，开拓了开发商的投资视野，随着更加稳定的收益，更加降低的风险，以及更加灵活的投资方式，全新的“产权投资理财”面世：将房产和酒店结合在一起，集消费、储存于一体，为广大的投资者提供了一种全新的投资工具。

    “产权投资理财”模式由于 具有更安全的投资保障和相对更高的稳定回报，成为众多理性投资者竞相关注的对象。新的“产权投资理财”方式采用投资者投资置业、拥有完全真实的产权，然后交由经营公司统一出租、管理，最终让投资业主稳定收益的模式，有效降低投资门槛的同时保证了收益的稳定性。

    何为产权式酒店

    产权酒店兴起于上世纪70年代欧美国家的一些著名旅游城市和地区，产权酒店作为一种特殊投资和消费模式，符合经济资源共享的基本原则，它使业主闲置的空房和酒店的大门向社会开放，对公众推出一种即是消费又是存储，即是服务又是家产，即可自用又可赠送的特殊商品，是房地产业、旅游业和商务交往的有效结合，是经济发展到一定程度的必然产物。

    在欧美等旅游及经贸发达的国家和地区，产权酒店通常被称为私人酒店，它是投资赚取回报，进行休闲，度假，娱乐为目的新型物业形式，属于旅游房地产类，它与旅游经济，贸易及房地产是有机结合互动发展的关系。产权酒店与别墅，普通商品住宅及商务写字楼等又有明显区别，购买产权式酒店，在享受超值服务，彰显身份和地位的同时，更有不菲的投资回报，与住宅写字楼的投资，股票投资，储蓄及国债投资等相比，投入轻松，风险小，回报更丰厚，同时还获得一套真正属于自己的私家酒店。

    掀起新投资浪潮

    20世纪80年代，投资观念开始被接受，稳定回报的“储蓄型投资”成为人们投资的首选，主要包括银行存款和国债，但其特点是回报低但极稳定。

    90年代初，股票和期货等“利润＋风险型投资”进入中国，一夜暴富的神话屡屡上演。但随着经济的发展，中国股票和期货市场的不成熟导致负面事件层出不穷，大多数投资者将投资的目光开始移向房地产。

    90年代后期，“稳定＋传统型房地产投资”的住宅、商铺等传统地产产品逐渐成为投资舞台的主角。住宅投资的特点是自用性强但回报较低，商铺的投资特点是预期收益高但存在着不稳定性。进入21世纪，房地产发展突飞猛进，商住楼、SOHO公寓等新式地产产品纷纷面世，“非传统的复合型房地产投资”走进人们的视野，但仍未脱离房地产投资的基本范畴和局限。

    继存款、股票、住宅、商住楼等投资浪潮之后，产权式酒店掀起了新的投资浪潮。“产权酒店投资模式”在全国发展迅猛，北京、上海、广州、深圳都相继成功推出形式各异的产权式投资理财方式，如：北京“第一城”、上海衡山路四十一号、广州“远洋商务大厦”、深圳“东方银座”等，进入2004年，产权式酒店在全国范围内已呈井喷之势，产权式酒店正成为最热门的投资话题。

    产权式酒店现身岛城

    青岛首例产权式酒店，广业锦江大酒店，正是这种新兴的“产权酒店投资模式”，由于具有更安全的投资保障和相对更高的稳定回报，成为众多理性投资者竞相关注的对象。

    近几年，随着区域经济的迅速增长和青岛北部商业人力资源的大量聚集，区域内的高档酒店、商务会所等资源却严重短缺，给北部的投资环境带来一些负面影响，为了克服这一投资缺陷，作为青岛十大城市建设运营商的广业公司以城市运营为己任，在李沧区区政府的大力支持下，与锦江国际酒店管理有限公司联手，在原李沧区区政府改建一座四星级酒店项目———广业锦江大酒店，从而填补了青岛北部的高档酒店的空白。

    广业锦江大酒店是大青岛商务中心李沧地标，它坐阵未来的北部繁华商务干道夏庄路，是由原李沧区区政府的行政大厦改建而成，总建筑面积为26000平米，其中配套面积7000平方米，共有209套（间）客房，拥有上千平方米全城无双的超级会议中心，由国际酒店管家锦江饭店专业打理。

    地理、经济“双地标”

    李沧区目前已初步确定了以夏庄路为辐射线，开辟现代高层商业建筑群的中心格局，完善北部区域高档商务中心区配套建设，最终实现北部青岛城市景观的总体构想。对于酒店物业来说，一个成熟的地块是非常重要的。

    李沧东部新区是青岛市市区惟一可供大面积开发的投资宝地，政府通过对其进行高起点、高标准的规划设计，划分了多个功能区域，已经引入了26个国家近400家企业驻足投资。随着大青岛城市新规划的开发建设，青岛北部必将成为商务酒店生意旺区。

    产权式酒店被认为是一种革命性的地产投资形式，在整个青岛市场，也是稀缺的物业形态，这正凸显其物业的价值。

    作为市场极其稀缺的项目，广业锦江大酒店以其强大的市场投资性被誉为投资“绩优股”，它将成为青岛北部的地理与经济“双地标”。

    于湫曹玺铭