多层住宅依然不可替代发言人　 李大平（青岛崇源置业有限公司总经理）多层住宅是在平房的基础上发展起来的,50年代青岛的西镇一带（三院、四院、挪庄等）还多数是鳞次栉比的平房,60年代许多单位盖的宿舍也多是2—3层,70年代特别是在棚户区改造时期,6层住宅即现在通常说的多层作为主力楼型大量出现。目前,高层住宅之所以相对冷落主要是物业管理费高和实用率比多层低,虽然岛城开发商们正努力利用高层景观好、空气清新等优势创造一些独特的新感受来消除人们对高层的负面影响。但对于谨小慎微不容易接受新事物的老人来说,即使多层外表不如高层好看甚至是旧房,他们也愿意选择,也许人们从内心深处觉得离地越近心里越安全踏实。正如住宅从平房为主流逐步发展成多层为主流一样,摆脱传统的生活方式需要一个漫长的转移和替代过程。但现代新生活并不能满足人们的各种精神需求,人们对传统生活方式的依赖和怀旧情结使多层、四合院等这样的房地产开发项目依然有着广阔的前景。

　　多层住宅升值潜力大发言人　 启典（青岛）不动产机构城市飞速发展,其建筑高度同样呈几何级数上升。然而,日益密集的高楼大厦却无法遮掩多层楼宇（目前多层建筑主要应用办公楼、商场及各种多层民用建筑等）特别是多层住宅的优越,多层住宅的升值潜力毋庸置疑。众所周知,近几年青岛地区房地产市场发展迅速,建筑形态也随之多样化。据有关人员调查显示,目前青岛地区建筑形式根据层数可分为低层、多层、中高层、高层四种。而多层住宅建筑,依然是青岛地区各开发商建造、购房者首选的住宅形态。根据青岛地区特点及房地产市场情况,本地多层建筑较多以四层至六层为主。多层建筑优势众多,即使在众多高楼大厦的外形震撼下,其依然以其低调的居住魅力吸引着开发商和购房者眼球。多层住宅优势其一：多层的住户年龄、收入、文化等结构比较均匀；其二、多层的居家、邻里氛围相比高层浓烈；其三、多层低密度社区“可塑性”大,可以接纳比较多的配套,运动、休闲、购物等必不可少的生活元素,其四、多层建筑群,兵营式排布,气流通畅,东南朝向,日照相当充裕。