岛城期待成熟别墅区 

　　发言人　 袁升斌（青岛中源盛置业有限公司总经理）前几日,朋友从深圳归来,对那里的别墅赞不绝口,问青岛是否有一些别具特色的别墅区,我仔细想来,除了八大关,对于青岛人来说,比较熟悉的也就只有弄海园,但是这也是十几年前的事情了。作为一个沿海开放城市,青岛缺乏这样的别墅,是令人遗憾的。近几年,青岛的开发商开始加大别墅的开发力度,但是还没有一个真正意义上的别墅群出现,虽然有些开发商们宣传自己的　“纯别墅”,可是仔细考察起来,发现这些所谓的纯别墅,连国际上惯用的5Ｓ标准（ＳＣＥＮＩＣ、ＳＴＲＥＡＭＳ、ＳＥＣＵＲＥ、ＳＬＮＳＨＩＮＥ、ＳＰＯＲＴＳ）都达不到。而一些“欧式别墅”、“美式别墅”在产品本身上可能是欧式的、美式的,但是在室内装修、景观上则没有统一起来。所以说,青岛的别墅建设还都不成熟,都没有形成自己的特色,还有很长的路要走。其实无论是建设什么样风格的别墅,只要根据自己的定位做出具有纯正特色的建筑,那么可以说这样的别墅就是成功的别墅。目前,青岛的房地产行业,正趋向理性和成熟,那么相信成熟的别墅区也将很快会出现。

　　城市别墅挑战第一居所发言人　 青岛中联盈地置业有限公司自政府严格控制高档商品住房用地并停止了别墅用地的审批以来,想在市中心拥有一套别墅几乎已经不可能。于是,渴望别墅生活的成功人士,开始将目光投向那些离城市很近的别墅,这些别墅被人们赋予了一个新的名称：城市别墅。青岛市区的别墅本来就不多见,而郊区的别墅楼盘,又多分布在即墨、莱西等离市区距离较远、交通又不太便利的区域。据有关调查显示,有56％的被调查者希望以别墅为第一住所,为第二住所的比例则为27％,另有16％的被调查者选择别墅是为了度周末。大部分消费者希望别墅距市区的路途在1个小时以内。商务成功人士正越来越多地选择在靠近城市的商务区置业。首先,这是距商机最近、商务环境最为成熟；其次,这里城市高素质人群集中,人们需要一个身份展示、财富递增的有效平台；再次,这里的生活方式与新经济保持同步。业内人士预言,目前发展风头正劲的城市别墅,将凭借自己稀缺的地理、生态资源,在5年内直接对第一居所进行挑战。