目前岛城小区业委会成员老龄化现象较为普遍，据记者了解，绝大多数小区的业主委员会成员都是60岁以上的高龄业主。许多物业管理公司及有关主管部门呼吁，业委会成员老龄化现象制约着小区的自治管理，业委会成员的任职条件、标准必须明确、细化，年龄和身体两大要素不容忽视。

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    业委会成员老龄化

    近日，市民刘先生到本报反映，他住在我市东部一高档住宅小区，并且是该小区的业委会筹备组的成员。刘先生今年已经60岁了，但竟是业委会筹备组中最年轻的“少壮派”，其他几个成员年龄最大的已经近80岁。“我们也想吸收些年轻人，可是他们工作忙，没有时间，所以也只能是我们这些老家伙挑头了。”刘先生有些无奈地对记者说。

    记者接连走访了几个居民小区，发现各小区的业主委员会都存在“老龄化”现象，业委会成员平均年龄60岁，其中最年轻的一位也已53岁。某小区业委会主任坦言：“说实话，年纪大了力不从心，因为业主委员会的责任很大，不仅承担选聘、监督物业公司的责任，还负责业主共同财产的管理，工作繁重。其实我们也希望业委会里多些年轻人，这样能更全面地维护业主利益。但是年轻人对业委会提意见的不少，肯参加进来的却寥寥。”

    业委会难见“少壮派”

    选谁当业委会成员，是业主自己的事，但业主之间并不都十分了解，业委会成员的任职资格又不够细化，没有具体的标准，致使人们在选举时有一定的盲目性和随意性。

    据记者从采访中了解到，年轻人不愿进业主委员会的主要原因是：工作忙、怕麻烦。在随机采访的10位年龄在25—35岁之间的市民中，绝大多数人表示工作忙，没有时间等原因拒绝。还有几位年轻人则觉得小区管理事务太繁琐，懒得参与。30岁的公务员黄先生说：“虽然我对小区管理有想法，可真要去落实，太麻烦。再说我也太年轻，恐怕说的话物业公司和居民‘不买账’。”

    专家建议 建立网络论坛吸引年轻业主参与

    青岛大学社会学系孟天运教授认为，业主委员会成员须符合下列条件：（一）能遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程；（二）能履行业主委员会成员职责；（三）品行端正无劣迹；（四）热心公益事业。业主委员会成员不得兼任所辖区域的物业管理企业的工作。

    虽然“老龄业主”热心公益事业并有时间来维护大家的权益，但选业委会成员不仅要求品德好、热心愿奉献，还必须考虑办事能力、年龄、身体状况等。因此，选举小区业委会，应该考虑业委会成员各方面条件的合理配置，这样业委会才更具代表性，更能妥善维护全体居民的利益，使小区生活环境更和谐。考虑到这些中青年业主工作忙、业余时间少等实际困难，业主委员会开展工作可以更灵活些，比如选双休日开会，或在网上建立小区论坛，吸引年轻人共同参与小区管理。宋振涛／文赵健鹏／摄