宁化路的何女士咨询：前年她在胶州购买了一套商品房,今年初通过朋友介绍她将房屋出租给了刘某,但刘某至今未向她支付房租。日前,她去胶州向刘某催要房租,她发现刘某已很长时间没有回到这里,并且其朋友也无法联系到他。那么,她该怎么办？答：由于刘某租房是通过朋友介绍的,因此朋友对此应当承担一定的责任。如果长时间找不到刘某,何女士可以向当地公安部门报案,并通过公安部门进入该房屋,对刘某物品进行清点保存,物品保存费用可由租房者承担。在清点保存刘某物品后,何女士可以另行出租房屋。房屋漏水　 谁来维修

　　莱西市的陈女士咨询：前年她购买莱西某小区的一套三楼商品房,今年3月才办理交房手续。入住时,她发现楼上卫生间漏水,至今也不到维修。那么,新房卫生间漏水该由谁来维修呢？

　　答：一般情况下,新房在交付后,住户都应对房屋进行装修,如果因为楼上住户装修破坏了卫生间防水层,导致陈女士家漏水,那维修责任应当由楼上住户承担；如果新房交付后楼上住户并未装修,卫生间漏水是因房屋质量问题所致,那么开发商应当承担维修责任。物业公司在遇到居民反映房屋漏水问题时,应当尽快到现场了解漏水原因,主动协助业主联系开发商及时维修。