王女士：我的房买了3年，可是一直没有办入住，我用交取暖费和物业费吗？     律师答复：若买受人（王女士）接到出卖人（开发商）的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，并由买受人承担取暖费、物业管理费等费用。因此，除非你和开发商另有约定，否则你应自行承担未入住期间取暖费、物业管理费等费用。