青岛市房地产开发管理局是根据《中共青岛市委、青岛市人民政府关于青岛市人民政府机构改革的意见》，在市城市建设综合开发管理办公室、市房屋拆迁管理办公室等单位的基础上组建的，为隶属于市建委的副局级事业单位。主要职责是：

　　1. 贯彻执行国家、省、市有关房地产开发建设和房屋拆迁等方面的方针、政 策和法律、法规。

　　2. 拟订住房发展规划和年度建设计划，组织开发建设和招投标工作。

　　3. 负责开发企业资质审查监督和管理；负责房地产业诚信体系管理。

　　4. 负责编制、提报有关城市基础设施配套项目建设计划并监督实施；负责城市基础设施配套费的征收和管理。

　　5. 负责组织住宅奖项评选和住宅示范创建工作。

　　6. 负责全市房屋拆迁组织与管理，对相关拆迁工作进行指导等职能。

　　市开发局共设5个职能处室，即综合协调处（电话：5933935）、房地产业处（电话5933931）、市场管理处（5933936）、工程管理处（5933921）、拆迁管理处（5933952）。政务办理大厅电话5933935。

　　针对房价上涨快、市场不规范、房屋拆迁难的问题，市建委及开发局将以项目为总抓手，紧紧抓住产业发展机遇，加强组织督导协调，加大组织领导和协调力度，加快经济适用住房和普通商品住房建设步伐，切实建立我市住房保障体系；编制房地产开发"十一五"规划，强化计划调控；建立房地产市场信息系统，实施预警预报；建立网上售房及交易、查询系统，实现交易双方信息对称、地位平等；变企业管理为项目管理、楼盘管理，直至每一套房屋的管理，完善市场监管；建立服务告知和承诺制度，加强企业诚信体系建设；出台《青岛市城市房地产开发管理条例》，修订《青岛市城市房屋拆迁管理条例》，提供法规支持；积极开展康居示范工程创建活动，全面提升住宅建设整体水平；对风貌保护区、历史文化保护区、旧住宅小区进行综合整治，改善居民生活环境。通过以上工作措施，促进房地产市场持续健康发展，彰显国民经济支柱产业地位，为建设世界知名特色城市和全国重点中心城市，构建和谐社会作出贡献。

　　要完成以上工作任务，不仅需要我们勤奋、扎实、努力地工作，而且需要多方面的关心、支持、理解和配合。市开发局全体工作人员，诚恳地希望广大群众一如既往的支持我们的工作，并多提宝贵意见和建议。