本报讯　 为创建文明和谐的城市环境和秩序,努力维护社会稳定,进一步规范整顿我市房地产开发市场,严厉打击“一房两售”、合同欺诈、霸王条款、缺斤短两、甩项开发等损害消费者权益的行为,按照市委、市政府关于规范房地产市场管理的有关要求,市建委及市房地产开发管理局 将从元月起,采取强力措施进一步整顿规范房地产开发市场。

    此次整顿规范以开发企业资质年度检查为突破口和切入点,推行更加科学、合理的企业评价体系,加大对企业诚信、社会贡献的评价比重,以促使开发企业在获取相应经济效益的同时,更加注重提高企业的社会意识与环境意识,引导开发企业兼顾社会效益和环境效益,积极主动地回报社会。

    这次整顿的主要措施包括,一是将企业开发经营业绩、诚信情况、业主意见等,纳入企业总体评价体系。二是加大社会评价在企业评价中的比重,将人民群众、社会各界对开发企业的反映和投诉等社会评价因素,作为确定企业年检等次的基本依据之一。三是更加重视企业对社会的贡献。加强与税务部门的联动,定期公示企业业绩和纳税情况,强化社会监督作用,促使企业依法诚信经营。通过资质年检和企业评价,将对全市600多家房地产开发企业实行全面梳理,坚决淘汰“小、散、弱”的企业,推动开发资质高、质量信誉好、社会意识强的企业积极做大做强,为全市房地产业的集团式发展、规模化经营、规范化运作和产业可持续发展创造条件。

    据悉,从今年开始,我市房地产开发管理将逐步推动开发企业评价的规范化,变企业评价的静态管理为动态管理。同时,加快地方性法规和政府规章的制订步伐,强化制度保障,突出项目管理一条主线,变企业管理为项目管理,着重抓好项目建设条件意见书、项目出让、开发资格管理、项目资本金监管、拆迁许可、开发经营许可、项目手册备案、项目转让、预售前和销售合同双备案、竣工综合验收备案等十个关键环节,建立闭合的开发项目管理链,尽快形成公开、公平、公正、竞争的开发市场秩序与环境。    （本报记者）