经济适用房是指经过政府批准，享受政府扶持政策，向城镇低收入家庭出售的微利商品住宅，其销售实行“定对象、定价格、定标准”的方式。

　　为了解决青岛市内低收入家庭的居住问题，青岛市政府特划出一部分用地建造经济适用房。李沧是岛城最大的经济适用住房基地，经济适用住

　　房竣工量占市内四 区的80％多，四方、市北有少部分经济适用项目。百通花园是李沧区首个经济适用住房项目，此后又开发了馨苑小区，两个小区先后开发了一期、二期、三期。从去年开始，金秋小区、华易·春之都、福林苑、天惠府、瑞康花园、青云阁、果园小区、天一景园等一大批项目被市政府确定为经济适用住房项目。这些项目虽然地段稍偏，配套设施相对落后，但房价位也攀至3000元／平方米以上。目前，华泰新苑和瑞康花园基本已经售完，除了虎山花苑二期正在规划中，其它大都已经封顶。

　　经济适用房由于受成本和定位影响，多数产品相比商品房品质较低，但目前岛城开发的这些经济适用项目均配备双气，宽带、有线、电话入户等配套，而且其中也有几个值得可圈可点的项目。如华易·春之都，虽然定位于经济适用房，但着眼点比较高，聘请专业的园林、建筑设计院介入，建筑设计错落而有层次感，颜色悦目大方；社区园林规划专业，堪称北部社区园林的代表；户型从紧凑的一房一厅到三房两厅两卫用复式结构，户型丰富多变。华易·春之都不论建筑品质还是规划设计，都可与一些商品房相媲美，建成后将成为集都市休闲与文化于一体的青岛北部首席生活特区。据开发商不完全统计，到该小区购房的不仅有李沧区居民，市南区、市北区居民至少占到两成。

　　其它几个面积较大的经济适用房项目，如金水翠园和金秋小区面，社区规划和配套也相对成熟和完善，经济适用房的定位并没有影响项目的建筑质量。金秋小区还铺设有全市第一条社区塑胶跑道。金水翠园背依虎山，空气清新环境好。虎山花苑占地29万平方米，建筑面积32万平方米，总投资5.2亿元，集学校、幼儿园、商业中心、老年活动中心、青少年活动中心、大型广场等于一体，是李沧区北部最大旧村改造项目之一，其中也有部分经济适用房，户型多为100多平方米的大户型。

　　这些经济适用房项目售价要比同品质的商品房价格低很多，但部分项目产品品质并不低，为岛城低收入家庭提供了小康型的居住生活保障。稿件由福元九合提供

　特约编辑：广伟