这个春天，有一则经济新闻差不多和每一个城市中人密切相关，就是房价看涨。杭州、北京、天津，包括石家庄，在年年看涨的房价面前，普通市民的生活罩在一片浓重的阴影下面。房子是一种商品，交易应该尊重市场规律，但假如这市场里出现明显的、大量的不公和泡沫的时候，政府必须采取措施进行调控，以期恢复和保持市场 的健康。

　　按照市场规律，
如果有大批质优价廉的商品进入，整个市场同类商品的价格就会回落。经济适用房作为政府的一种调控手段，是政府为中低收入者建设的微利房。当一个地区商品房价格过高时，供应经济适用房可以起到托底的作用，为“居者有其屋”提供实现途径。但毫不讳言，目前在房地产交易的一片红火之中，可以听到经济适用房逐渐浮现的不协调声音：经济房按商品房价格卖，没信息没关系的很难买得上经济房。在许多城市的房地产市场上，一些经济适用房的存在已经违背了政策的初衷。

　　谈房子涨价，最近必谈温州炒房团。商人总是逐利的一群，市民对于房屋价格走向不可预知的恐惧正是房地产商赚取更大利润最好的催化剂。经济适用房本该在这个时候发挥作用；但让人担忧的也恰恰是这一点———经济适用房有商品化操作的趋势。

　　比如石家庄最近开盘的一处小高层经济适用房，房管部门开出的参考价是2600元/平方米，但开发商推出的均价是2800多元。按照政策，经济适用房免收土地出让金，减免多项税费，市政配套建设费减半。按这个成本估算下来，与同地段的商品房利润空间比较，这家开发经济适用房的房地产商绝对利润丰厚———政府在经济适用房上减少的税收最终竟然成了房地产商人的巨额利润。

　　还有售房过程中的信息障碍。许多经济适用房的信息，一般市民很难事前知晓，往往错失订购房号的机会。一些“信息灵通者”也就有了炒作期房的空间。比如明明一个经济适用房项目刚开始销售，售楼处就声称房号已经基本售完。奇怪的是，二手房中介那里却已经有了该项目房源的出售信息。这个时候的经济适用房，不仅没有起到平抑房价的作用，反倒给了某些人、某些企业、某些部门绝好的“炒作”空间。

　　因为规范措施不到位，经济适用房已经中途“变节”，随着高企的商品房价格顺势而上。

　　2004年开始，石家庄的房地产市场被普遍认为面临一个拐点，几处高档小区欲将周围的多层住宅房价带入2800元的界面，还有几块地皮出人意料地被高出几倍的价格买走。这些信息让普通购房者心惊，更让人怀疑其中是否存在、或者多大程度地存在着“泡沫”。市场的卖方有理由追逐自己的利润，但政府也有责任实现居者有其屋，并调控市场的健康发展。是发挥作用的时候了，我们的经济适用房。 

   作者：劳拉
   特约编辑：广伟