老青岛人熟悉的“东方贸易大厦”，易主焕新！

日前，记者在实地探访时发现，位于胶州路140号的原东方贸易大厦已经完成更新改造，新业态入驻。

高密路一侧的高楼上＂瑞澜酒店＂四个大字格外醒目。

对于很多老青岛人而言，东方贸易大厦并不陌生。20世纪90年代，它曾风光无限——作为青岛零售企业的领军者登陆深交所，吸引无数市民前来购物。时过境迁，几经转手后，这里渐渐褪去喧嚣，只留下斑驳的外墙诉说着往日辉煌。

去年，原东方贸易大厦外立面换装完成，挂上了崭新的“东方金色童年”招牌，引发市民关注。如今，随着项目逐步落地，这座昔日风光无限的商业地标将如何续写新篇？

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记者注意到，目前，东方金色童年项目已成功实现瑞澜酒店和餐饮业态对外营业。高密路一侧的高楼上瑞澜酒店四个大字格外醒目。

瑞澜酒店总经理王林介绍，目前，酒店住宿部分共有168个房间，半数为海派民国风行政房，已经对外营业；半数为亲子主题客房，已于去年完成装修，为了让家长带娃住得更安心，在充分通风晾味后，预计今年春节前正式营业。顶楼餐饮区视野开阔，可以俯瞰历史城区风貌、远眺海景。

站在顶楼，可远眺海景，尽赏老城风貌。

当然，如此大体量的建筑并非全部转向住宿业态。围绕“金色童年”定位，项目除了在住宿业态中嵌入亲子主题客房外，还重点打造亲子乐园与研学业态。

项目初步规划。可以看到，体验项目不只覆盖儿童。

其中，面积达6000平方米的儿童乐园和2000余平方米的研学基地正在装修，预计于今年六月开业运营。届时，将成为岛城规模最大的室内亲子乐园与研学综合体。

航空航天工程研学教室效果图。

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当下，亲子文旅市场已进入规模扩张与结构升级并行的阶段。

据有关数据显示，2025年中国亲子旅游市场规模突破1．2万亿元，年均复合增长率维持在12％以上，其中，亲子文旅景区贡献超60％的核心收入，而亲子酒店、亲子餐饮、亲子交通等配套服务收入占比提升至30％；预计2030年有望达2．1万亿元，配套服务领域增长空间显著。

亲子主题房效果图。

放眼历史城区，“亲子主题”业态仍属蓝海。此前，市北区就提出要打造东方贸易大厦亲子互动体验中心，以优质供给拉动消费扩容。

此次，市北区政府联手青岛国工控股集团打造的金色童年项目，就是以“酒店＋餐饮＋乐园＋研学”四位一体协同升级，打造家庭一站式、全场景、高品质的美好生活目的地，为市民游客提供全场景、高品质的亲子服务。

除了聚焦“亲子”外，面对历史城区巨大的流量池，如何把流量用好，实现资源高效联动，也是王林在思考的问题。

据了解，目前，酒店已经尝试和街区商户联动，比如，和历史城区1903青岛酒馆MIX、巧克力博物馆达成合作，入住酒店的游客可获得消费专属优惠或是免费门票。未来，酒店还打算和街区旗袍定制品牌、复古照相馆合作，推出“行政房＋复古写真”套餐，为住客提供沉浸式的场景化拍摄体验。“我们打造的民国复古风行政房本身就是优质的拍摄场景，随着今年6月儿童乐园项目落地，还将探索更多资源链接的可能性。”王林说。

瑞澜餐吧已经对外营业。

这两年爆火的里院喜剧节、啤酒节和糖球会等节会经济也让王林看到了发展前景。为此，酒店还专门打造了500平方米的宴会会议厅，可承接会务需求、婚宴宴请等需求。

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东方贸易大厦可谓是老一代青岛人的集体城市记忆。

1992年12月28日，东方贸易大厦正式建成开业。商场营业面积达1．1万平方米，经营品种6万余种，成为当时全国供销总社第七大商场、青岛市第二大商场。

原东方贸易大厦。（来源：青岛城市档案论坛）

有市民回忆，东方贸易大厦开业当天人头攒动，必须凭入场券才能进场。除了综合百货外，商场里最吸引人的还属靠胶州路一侧的观光电梯，不少市民专门和家人一起前来体验，堪称当年的“网红打卡点”。位于地下的金银岛作为青岛最早的游戏厅，也是不少人的青春记忆。

开业不久的东方贸易大厦，成为人们购物休闲的好去处。（王挺摄）

1996年，东方贸易大厦销售总额达3．7亿元，利润总额1995万元。1997年，“东方”在深圳证券交易所上市，成了青岛商业当之无愧的标杆，吸引着无数人前来购物、观光。有老青岛回忆，那时候的东方贸易大厦相当于现在海信广场，谁能在这里花钱可“涨颠”了！

此后，随着和东方贸易大厦相距不远的即墨路小商品市场兴起，台东、李村等商圈崛起，电商冲击和外资零售业进入等，中山路商圈开始衰落，东方贸易大厦逐渐式微。

2013年3月20日，经营了21年的东方贸易大厦关门歇业。曾经人潮涌动的商场，变得空空荡荡，这座商业巨舰黯然谢幕。闭店后，东方贸易大厦经历多次改造变身，婚庆产业基地、摄影基地、美博城等，但这些尝试都没有取得理想的效果，也没有长久地延续下去。

项目效果图。

如今，曾经的商业地标再一次迎来新生。在历史城区复兴的浪潮中，这次聚焦“亲子经济”的焕新尝试，值得期待。（青岛日报／观海新闻记者 余瑞新）