青岛首个标准厂房用地项目落地！建成后预计吸引20余家食品生产中小企业入驻

青岛日报社／观海新闻12月9日讯 12月2日签订土地出让合同，12月4日取得《建设工程规划许可证》，青岛市首个“标准厂房用地”项目——中国（青岛）进出口食品产业基地正式落地。这种专为产业链关联企业打造集聚空间的用地模式，打通了产业协同发展的“绿色通道”，为构建现代化产业体系注入强劲动能。

项目选址位于城阳胶州湾综合保税区内，将建设进出口食品产业园，围绕青岛市“10＋1”创新型产业体系中的现代轻工领域食品饮料方向，依托青岛口岸优势与城阳食品产业基础，大力发展大健康食品、国际鲜食、宠物食品等精深加工。园区建成后预计吸引20余家食品生产中小企业入驻，为青岛食品产业集群化发展注入新活力，助力打造特色产业增长极。

“原本以为建园区要花大量时间跑手续、愁招商，没想到‘带方案供应’让我们拿地就能开工，省去不少麻烦！”项目企业负责人胡胜春欣喜地说道，“而且标准厂房允许非自持部分向上下游企业分割转让，能定向吸引关联企业，中小企业轻资产即可入驻，产业生态更纯粹、招商效率更高，园区很快就能形成规模效应。”

这一突破性进展得益于青岛市自然资源和规划局“工业用地全生命周期管理”改革中的“标准厂房用地”模式。该模式鼓励政府平台公司与产业园区专业运营企业、链主企业合作开发，专为链主及其上下游企业提供集聚发展空间，实行土地“带方案供应”机制，且允许非自持产业用房在满足特定条件后向产业链关联企业分割转让，在保障政府产业引导和土地高效利用的同时，显著降低企业的入驻门槛和运营成本，促进产业链的快速集聚和健康发展。

今年4月，城阳区将胶州湾综合保税区两宗工业用地纳入标准厂房用地试点，市自然资源和规划局立即会同城阳区政府相关部门细化土地供应路径，前置规划服务。市自然资源和规划局相关负责人介绍，“供地前，配合青岛胶州湾综合保税区管理委员会，我们不仅提前完成规划条件核定与方案技术审查，明确规划布局、建设容量、平面功能等基础指标，更结合产业工艺流程专项审核厂房建设形制，确保其结构设计、配套设施匹配产业链企业生产需求，满足‘即建即用’属性”。通过这一系列前置工作，不仅实现了土地出让与规划许可的“无缝衔接”，更推动产业用地管理从“普惠供给”向“精准配置”转变，让政府服务效能与企业发展效益实现“双向提升”。

下一步，青岛市自然资源和规划局将持续优化标准厂房用地“带方案供应”流程，完善工业用地全生命周期管理机制，以更高效的土地供给、更优质的规划服务，为青岛城市更新建设和现代化产业体系构建注入新动能。（青岛日报／观海新闻记者王冰洁）