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7月青岛楼市数据出炉:二手房成交突破7000套

2020-08-11 11:33    青岛晚报

楼市进入2020年“下半场”以来,坊间有各种预测,其实际表现如何,还得数据说话。近期,7月青岛楼市相关数据陆续发布。新房方面,延续6月份的行情,7月岛城新房成交量环比微涨,同比上涨24%;二手房方面,7月岛城二手房成交继续走高;租房市场上,7月青岛租金均价为26.11元/平方米/月,环同比均下降。

新房成交:传统淡季不淡

根据青岛网上房地产统计数据显示,7月岛城新房成交共计16122套,环比6月微涨1.3%,新房成交面积约186.1万平方米,与6月基本持平;同比2019年7月来看,今年7月新房成交总量与成交面积都是看涨的,而且涨幅不小,分别为24%和22%。另据统计,7月青岛新建住宅成交14234套,新建住宅成交面积约166.1万平方米。分区市来看,7月近郊板块依然是绝对主力,西海岸再次以绝对优势夺冠,新房共计成交4910套;即墨、城阳分别以2591套、2564套位居第二、第三位;胶州亦表现不俗,新房共计成交2010套。

二手房成交:单月突破7000套

7月,二手房市场也表现不错。根据青岛网上房地产数据统计,7月岛城二手房共计成交7105套,环比6月上涨6%,同比2019年7月上涨32%,刷新19个月以来单月最高成交值。从成交区域来看,西海岸依旧领跑,7月共成交二手房1628套,市北区以1292套紧随其后,李沧区以829套成为第三名。业内人士认为,从今年5月起,青岛二手房成交量屡创新高,说明二手房“即买即住”“所见即所得”的优势受到刚需认可;同时,主城区二手房源数量较多,让不少意在主城区置业的购房者心动。

租金均价:环同比均下降

根据诸葛找房数据研究中心发布的2020年7月租金月报,7月,全国大中城市租金挂牌均价为43.25元/平方米/月,环比微降0.39%,同比下降2.33%,同环比降幅略有扩大。其中,7月青岛租金均价为26.11元/平方米/月,环比下跌1.1%,同比下跌3.94%。全国大中城市租金均价连续4月下滑,租赁市场的活跃度仍不高。业内人士认为,租赁市场想要整体恢复到往期水平尚需时日。记者 董真

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