京沪如同两个巨大的“黑洞”，以无穷的“引力”，将名企、人才逐一吸入。长期屈居京沪两大经济体之间，山东省该如何突围？作为龙头，青岛市一直重任在肩。如今，答案似乎愈加明朗——以青岛为龙头，打造金家岭金融聚集区“先遣”，为突围开了一个好头。有人说，青岛正位于风云际会的关口：承接京沪两地辐射功能的外溢，外接日韩产业转移，必将引领这GDP第二大省问鼎京沪之间第三极。
平台集聚效应，第三极之基
驱车离了香港中路，东行仅一刻钟，金家岭金融聚集区便到了。2014年2月，国务院批复《青岛市财富管理金融综合改革实验区总体方案》，金家岭金融聚集区应运而生，这是中国唯一明确提出财富管理功能的金融综合改革试验区，从此，青岛可以比肩世界知名财富管理中心城市伦敦、新加坡和香港。
金家岭金融聚集区，落于“聚集”。“聚集效应”会以一为核心吸引“外围”企业聚集，形成完整产业链。京沪为何有强大引力？即产业具有明确区域性与集群性，也就是产业氛围的营造。近些年，许多地方号召在北上广创业者回家发展，并提供种种优惠政策，但好景不长，创业者逐渐发现，家乡远远超越不了一线城市尖端的行业信息，也没有上下游完整的产业链，最终回至北上广。
金家岭金融集聚区的“集聚”效应可见一斑：青岛市1/3的高新技术企业，近20家世界500强企业，8家优秀企业登陆国内外资本市场，20多家高成长型企业储备上市，16家科技企业签约“新三板”，共同铸造证券市场“崂山板块”……
以“上实中心”项目为例，其规划范围北起至苗岭路、南至香港东路、西至海尔路、东至深圳路，可谓位居金家岭金融新区之心、站在了资本市场的最前沿。
上实中心以梅岭路为界，总分为动静相宜的南区和北区，南区主要包括以啤酒文化为核心的节庆中心和以休闲娱乐为特色的购物中心，集节庆、娱乐、休闲、演艺为一体；而北区商务办公区以金融办公、星级酒店、休闲文化广场为主。
回望北区商务办公区，11栋高层塔楼拔地而起，“北区总建筑面积斤38万平米，其中T1、T2为超高层写字楼及国际超五星级酒店，T3至T11为大型金融及资源类企业总部”上实发展青岛公司董事长邹勇介绍，每栋楼都归属于一个或几个高端业主，在俯瞰大海和大地的空中高层是企业独享的会所，典雅素净的大堂是企业形象最好的展现。“现浦发银行青岛分行、民生银行青岛分行、青岛PE基金中心、杰正集团、青岛财富管理基金业协会、银华基金管理有限公司青岛分公司、国泰君安期货有限公司、We+创业园等多家知名金融总部和上市公司已进驻上实中心，”
“我们不断考察学习一线城市先进的产业经验，上实中心将充分发挥‘集群效应’，而集群效应的另一个优势则是打破传统办公的隔离桎梏，以大型金融及资源类企业总部为核心驱动，吸引其上下游企业布局四周，同时，为业主提供一个交互平台。”邹勇说，“此平台既允许名企入驻，亦应时应景，欢迎创客前来。虽然入驻的企业所处行业不同，但涉及销售等方面，则方法互通。名企之间资源互通有无，或许，创客的新思路会为名企所用。而名企完全可以注资扶持创客，通过上实中心在南区举办的各种‘秀’，推新人，达至共赢……林林总总一条产业链，吸引力不可小觑，而在欧美，这种模式十分常见。”
城市客厅，城脉的延续
青岛也曾与京沪齐名，每一位青岛人都记得“上青天”的辉煌历史。后“上青天”时代，工业城脉如何延续？上实中心给了这座城市更多灵感。
青岛以啤酒闻名，啤酒已融入城市之魂。然而，啤酒产业对于城市软实力的推动仅打造了一个半月余的节庆，尚未驶入纵深永恒的发展。上实中心南区，新的时尚文化圣地即将问世。这里将不再单纯是半月有余的节会场地，而是一座全年都有故事的国际城市会客厅。
整个南区包含23万平的时尚购物中心金狮广场和巨大的文化广场及休闲娱乐设施。“文化广场将运用T+N+M功能定位。”邹勇董事长介绍说，“T代表TOP SEASON IN A YEAR，寓意啤酒节的举城狂欢以及圣诞之夜——新年倒计时等大型活动；N代表许多，365天N种可能的活动和节庆及常态化的业态功能定位，包括城市交流、音乐节、运动季、展示汇、赛事等等；M代表新媒体和新营销的运用，包括微信、微博等方式。打造以啤酒文化，市民活动为核心的城市客厅，实现啤酒文化的升级。”
“具有实力及品牌的金融企业总部的引进，使其成为彰显现代商业、现代金融企业文化的展示中心；现代商务办公、酒店、大型休闲购物中心等未来城市建筑群的集中出现，使其成为公共建筑设计的模范中心；作为青岛市东部发展的重要节点，使其成为一个本土传统文化与国际现代文化不断交流和融合的发展中心；作为青岛国际啤酒节的举办地，它必将成为弘扬青岛啤酒文化、演绎娱乐文化艺术的代表中心……”
“青岛的陆家嘴、新天地、时代广场……”这一串看似无关却富有内涵的关键词，在上实中心，让一切更加充满想象力。6月11日，由“上实中心”冠名，岳云鹏青岛相声大会《岳来越好》即将登陆岛城，在青岛大学体育馆拉开大幕。上实中心献礼岛城市民，祝福青岛越来越好！
