小区指定商家封阳台遭疑 物业称为达防火标准

    近日，济南宏瑞国际星城小区业主李先生致电大众网记者，称他所在的小区物业不许业主自己封阳台，而是要由物业指定的商家来安装，指定商家的安装价格更是市场价的3至4倍。对此情况，该小区物业负责人称，指定商家封阳台是因为该商家产品达到了消防标准，近期小区物业将针对此事召开业主听证会进行解决。

    “封阳台”是不少楼房装修时的“初步工程”，但就在近日，这件小事却变成了让济南宏瑞国际星城小区不少业主心烦的大事。李先生告诉记者，他在宏瑞国际星城小区购置的房屋于2013年4月28日交房。在装修新房时，小区物业要求业主在封装阳台时必须通过物业指定的商家。“一般从外面找的工人，封阳台一平米也就一百块钱左右，但小区指定的这个厂家一平米要二三百块。这么算，装下来得多花一千块钱。”

    “我们封阳台为什么要用物业指定的厂家呢，这不是强买强卖吗？”在采访中，李先生表达了自己的不满，他认为物业是想借此事“挣一笔”。他告诉记者，由于封阳台的事，小区业主与物业没少发生矛盾，现在封阳台的事被彻底暂停。“小区物业现在不允许业主封阳台了，说近期解决这件事。”

    大众网记者在采访中得知，李先生住的楼共有5个单元，每单元22户，共有110户。目前，大部分居民已经开始装修，通过小区指定的厂家封装阳台的也有20户左右，但大多数业主都在观望，拖延了装修的工期。

    针对李先生反映的情况，今天下午，大众网记者电话采访了济南宏瑞国际星城小区的龙泉物业公司。该公司一位姓姚的经理告诉记者，居民反映的“不让私自封阳台”的事情责任并不在物业，而是由于当时楼房设计要求必须留出防火间距。

    “这种开放式阳台，本层和上层的防火间距必须达到1.2米，但是很多业主都自己封飘窗式的阳台，根本达不到要求。”在电话中，姚经理说，如果业主私自封装的阳台不符合消防标准，那一旦发生火灾，后果不堪设想，而小区物业也将因为监管失利而受到严惩。“我们帮业主找能够符合标准的厂家来封阳台，是为业主着想，绝对不是为了挣钱。”

    记者采访姚经理得知，若业主想自行封装阳台，必须要提供施工商家的资质证明原件，证明该厂家的产品能够达到防火标准。“这个小区有1000多户业主，如果每个业主都要自己安装，那我们还得去一户户验证，这个工作量简直太大了。”姚经理无奈的说。

    记者了解到，近日，济南宏瑞国际星城内的龙泉物业公司将邀请部分业主代表召开业主听证会，对因封阳台而引发的矛盾进行协商解决。（记者 盛堃）